Preise und Kosten

Kaufpreis: 925.000 €
Kaufpreis pro m²: 11.546,62 €
Hausgeld: 592 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt., ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER & COMPANY Alster GmbH & Co. KG zu zahlen.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

22301 Hamburg

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Winterhude zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Hamburgs und begeistert durch seinen besonderen Charme und sein repräsentatives Umfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen, repräsentativen Gebäuden und einem üppigen, gewachsenen alten Baumbestand, der dem…

Winterhude zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Hamburgs und begeistert durch seinen besonderen Charme und sein repräsentatives Umfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen, repräsentativen Gebäuden und einem üppigen, gewachsenen alten Baumbestand, der dem Viertel eine außergewöhnlich grüne und idyllische Atmosphäre verleiht. Die nahegelegene Alster sowie zahlreiche wunderschöne Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist zudem die Hamburger Innenstadt schnell und komfortabel erreichbar.

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus aus den 1970er Jahren besticht durch seine einzigartige Lage direkt am Rondeelteich. Der idyllische Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand, Bootssteg und Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf das Wasser.Die helle Wohnung verfügt über einen großzügigen…

Das Mehrfamilienhaus aus den 1970er Jahren besticht durch seine einzigartige Lage direkt am Rondeelteich. Der idyllische Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand, Bootssteg und Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf das Wasser.Die helle Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer zur Wasserseite sowie ein geräumiges Bad. Ein besonderes Highlight ist der breite, teils überdachte Balkon mit traumhaftem Teichblick. Ein Aufzug, ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum vervollständigen dieses attraktive Angebot in begehrter Lage.

Ausstattung

Badewanne
Balkon
Dusche
Einbauküche
Personenaufzug

* gelegen im 3. Obergeschoss* ca. 80 m² Wohnfläche* Parkett in allen Räumen* großer Süd/Ost-Balkon mit Blick auf den Rondeelteich* helle Einbauküche* Schlafzimmer mit Blick auf den Rondeelteich* Voll-/Duschbad* Kellerraum* Tiefgaragenstellplatz* Gemeinschaftsgarten mit Bootssteg

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-183-832 | SIP-ID: 26SR2RSE2PBQ

PLZ: 22301
Ort: Hamburg
Wohnfläche: 80,11 m²
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl separate WC: 1
Anzahl Balkone: 1
Parkplatztyp: Tiefgarage
Anzahl Tiefgaragen Stellplätze: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1972
Zustand: gepflegt
Boden: Parkett
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: F
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 02.02.2018
Energieausweis gültig bis: 01.02.2028
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energieverbrauchs-Kennwert: 198 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

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DAHLER & COMPANY Alster GmbH & Co. KG -- Büro Hamburg-Alster-West/Eppendorf

Mittelweg 165, 20148 Hamburg

Helles Wohnambiente mit Weitblick über den Rondeelteich