Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Fernblick, Südbalkon und Wellnessbereich (Pool & Sauna) im Haus

Die beliebte Große Kreisstadt Freising bietet rund 50.000 Einwohnern eine hohe Lebensqualität sowie eine hervorragende Infrastruktur. Durch die unmittelbare Nähe zu München und dem Flughafen (MUC) eröffnet sich hier ein starkes wirtschaftliches und soziales Umfeld.Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind bequem fußläufig oder mittels des öffentlichen Nahverkehrs (ÖPNV) erreichbar. Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die reizvolle Umgebung mit zahlreichen Seen und Naturgebieten laden dazu ein, die freie Zeit in angenehmer Atmosphäre zu verbringen.Die nur ca. 4 Minuten entfernte Bushaltestelle am Karwendelring bietet regelmäßige Verbindungen in den Ortskern und zum Bahnhof. Von dort aus bestehen optimale Anschlüsse an die S-Bahn sowie den Regionalverkehr in Richtung München, Landshut und Regensburg. Über die nahegelegene Staatsstraße 2350 ist die Immobilie zudem hervorragend an die Autobahn A92 angebunden.

Hier erwartet Sie eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einem wunderbaren Blick ins Grüne sowie über die Freisinger Dächer. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten und ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses und ist bequem über zwei Aufzüge zu erreichen.Den Lebensmittelpunkt bildet das helle und geräumige Wohnzimmer mit offenem Übergang zum Essbereich und zur Küche. Auf dem herrlichen Südbalkon lässt sich die Sonne von morgens bis abends genießen.Elternschlafzimmer und Kinderzimmer bieten ausreichend Raum für die Familie. Das gemütliche Badezimmer verfügt über eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluss; zudem steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Diele verfügt über Raum für eine schöne Garderobe.Highlights & Extras:● Wellness pur: Das Mehrfamilienhaus bietet ein hauseigenes Schwimmbad sowie eine Sauna.● Gemeinschaft: Nach Voranmeldung kann ein Partyraum für Feierlichkeiten genutzt werden.● Praktisch: Ein Kellerabteil (ca. 5,5 m²) sowie ein Fahrrad- und Trockenraum runden das Angebot ab.● Parken: Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.

● Raumaufteilung mit Flexibilität: Der Grundriss bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die im Grundriss rot schraffierte Wand zwischen Wohnzimmer und dem zweiten Kinderzimmer wurde in Leichtbauweise errichtet – die Verbindung der beiden Räume zu einem noch großzügigeren Wohnzimmer ist bei Bedarf problemlos möglich.● Einbauküche: Die funktionale Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.● Substanz & Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem baujahrestypischen, weitgehend unrenovierten Zustand. Dies bietet Erwerbern die ideale Gelegenheit, Bodenbeläge, Bäder und Innenausbau ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

SonstigesFalls Sie Unterstützung oder Beratung bei der Liquiditätsbeschaffung benötigen, stehen Ihnen meine kompetenten Finanzierungspartner vertrauensvoll zur Seite.Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Überprüfung übernimmt die Firma Schmidlkofer Immobilien, Inhaber Florian Schmidlkofer, Scheiblbach 10, 84180 Loiching, keinerlei Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität.Haben Sie noch Fragen zum Objekt? Ich freue mich auf Ihren Anruf!StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 9.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.3, Distanz zur Autobahn: 12.2, Distanz zum Bus: 0.27