Großzügig. Vielseitig. Besonders

Weissach im Tal liegt eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung und gehört zu den beliebten Wohnorten im Rems Murr Kreis. Der Ortsteil Oberweissach bietet eine angenehme Mischung aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Banken, Ärzte und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergarten und Schulen, ebenso von einem breiten Freizeitangebot. Rund um Oberweissach finden sich zahlreiche Spazier und Wanderwege, Grillstellen sowie abwechslungsreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien.Die Verkehrsanbindung ist komfortabel. Über die Bundesstraßen in Richtung Backnang, Winnenden und Stuttgart erreicht man die Region zügig. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut strukturiert und sorgt für regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte.

Sie suchen ein großzügiges Zuhause, in dem Ihre Familie viel Platz zum Leben und Entfalten findet?Sie wünschen sich ein Haus, das auch für mehrere Generationen unter einem Dach genügend Freiraum und Privatsphäre bietet?Dann könnte dieses Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung genau das Richtige für Sie sein!Das 1971 erbaute Haus bietet insgesamt ca. 231 m² Wohnfläche auf einem 623 m² großen Grundstück. Neben der vielseitigen Raumaufteilung begeistert besonders der liebevoll angelegte Außenbereich mit seinem außergewöhnlichen Garten.Beim Betreten der Hauptwohnung empfängt Sie ein heller, einladender Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie rechts in die geräumige Küche mit Essplatz. Hier beginnt der Tag beim gemeinsamen Frühstück, während am Abend die Familie gemütlich zusammenkommt.Direkt daneben öffnet sich das großzügige Wohnzimmer. Weite Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen zusammen mit dem warmen Holzboden eine freundliche Wohnatmosphäre. Ob gemütliche Fernsehabende oder gesellige Stunden mit Freunden, hier ist genügend Raum für beides. Der direkte Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie. Genießen Sie die Nachmittagssonne und lassen Sie den Blick über die Dächer ins Grüne schweifen.Auch das Schlafzimmer befindet sich auf dieser Ebene und verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon. Ein besonderes Highlight ist das geräumige Tageslichtbad mit seiner Marmorausstattung. Eine Badewanne, eine separate Dusche und ein Doppelwaschbecken bieten viel Komfort und laden zu entspannten Wohlfühlmomenten ein. Das WC ist separat.Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten lassen. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, hier findet jede Lebensphase ihren passenden Raum. Eines der Zimmer bietet zudem Zugang zu einer eigenen Terrasse, die sich wunderbar als ruhiger Rückzugsort im Freien eignet. Ein zusätzliches Bad mit Dusche, Waschbecken und WC vervollständigt diese Etage.Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Sie umfasst zwei Zimmer, eine ausgestattete Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Damit eignet sich dieser separate Wohnbereich hervorragend für erwachsene Kinder, Eltern oder Großeltern, die nah beieinander und dennoch eigenständig leben möchten. Auch eine Vermietung ist denkbar.Ein echtes Schmuckstück ist der mit viel Liebe zum Detail gestaltete Garten. Geschwungene Wege führen vorbei an abwechslungsreicher Bepflanzung, gepflegten Sträuchern und vier terrassenförmig angelegten Teichen, die über einen Grundwasserbrunnen gespeist werden. Das sanfte Plätschern des Wassers und die verschiedenen Grüntöne schaffen eine besondere Atmosphäre. Hier können Sie die Natur genießen, zur Ruhe kommen oder Ihre Gäste zu gemütlichen Stunden im Freien einladen.Zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten die weiteren Räume im Untergeschoss. Neben einem kleinen Natursteinkeller stehen Ihnen eine Werkstatt, der Heizraum ein Kellerraum sowie ein eigener Kellerraum für die Einliegerwohnung zur Verfügung.Eine großzügige Doppelgarage rundet das Angebot ab.Dieses Haus vereint ein großzügiges Raumangebot, vielseitige Wohnmöglichkeiten und einen Garten mit ganz eigenem Charakter. Ein Zuhause, das sowohl Familien als auch mehreren Generationen viel Platz und individuelle Freiräume bietet.Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.Der Grundriss dient zur groben Orientierung.Das Haus wurde für Sie zur Besichtigung mit einem professionellen Home Staging in Szene gesetzt. Der Einsatz von Möbeln, Farbe, Licht, Dekoration erleichtert Ihnen die Vorstellung der einzelnen Räumlichkeiten. Nach dem Verkauf werden diese Gegenstände wieder entfernt.

- Böden Fliesen, Parkett, Teppich, Kork- Wände: Putz- Decken: Putz, Holz- Fenster: Holz- Einbauküche - Einliegerwohnung - Öl Zentralheizung- Terrasse überdacht ELW- Terrasse auf Garage- Balkon- Keller- Natursteinkeller- Waschküche- Heizraum- Garage- großer Garten- 4 Teiche- Grundwasserbrunnen- Öltank Stahl 8.500l- Wasserenthärtungsanlage mit Aqua-Stopsystem- SatellitModernisierungen: Dämmung Dach 1990,Garagenaußenwand abgedichtet 2013, Böden in Küche & Wohnzimmer 2021, Küche von 2021, Garagentor neu 2022,

Provisionshinweis4,76%4,76 % Käufer-Provision inklusive 19% MwSt., zu bezahlen vom Käufer nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der Maklerfirma.Die Maklerfirma weist darauf hin, dass Sie auch für den Verkäufer zu gleichen Anteilen provisionspflichtig tätig ist.SonstigesEine Besichtigung des Grundstückes ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Der Empfänger teilt der Maklerfirma unverzüglich mit, wenn die oben genannte Immobilie bereits bekannt ist und erkennt den Nachweis mit dem Erhalt des Exposés als ursächlich an. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die Maklerfirma hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden. Eine Kontrolle zur Angabe der Flächen, Veränderungen und dem Baujahr sowie Nutzung hat nicht stattgefunden.Bitte beachten Sie, wir bearbeiten nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten, Adresse, E-Mail, Telefonnummer. Das Exposé wird automatisch nach Ihrer Anfrage versendet. Ab und zu kommt es vor, dass die E-Mail im Spam Ordner landet. Bitte prüfen Sie diesen auf den Erhalt!StichworteGarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 48.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.57, Distanz zur Autobahn: 31.35, Distanz zum Bus: 0.9Bezugsofort