++ SCHÖNE KAPITALANLAGE IN LÜTTRINGHAUSEN ++

Zentrale Lage im Herzen von Remscheid-Lüttringhausen, unmittelbar am Stadtteilzentrum. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Ärzte, eine Stadtteilbibliothek und eine Bankfiliale mit Geldautomat befinden sich in fußläufiger Nachbarschaft. Die Polizei-Bezirksdienststelle liegt ebenfalls in direkter Nähe.Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einem Mischgebiet aus Wohn- und Geschäftsbereich mit älterem, teils denkmalwürdigem Gebäudebestand aus der Jahrhundertwende und den 1920er Jahren sowie neueren Reihenhäusern. Abschnittsweise verläuft in der Nähe die Landesstraße L 81, der direkte Umfeldbereich ist jedoch als ruhige Wohnstraße mit Tempo-30-Zonen angelegt.ÖPNV: Die Bushaltestelle „Lüttringhausen Rathaus" ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar (u. a. Linie 660 Richtung Remscheid-Mitte), der S-Bahnhof Remscheid-Lüttringhausen mit der S 7 (Richtung Wuppertal und Solingen, weiter nach Düsseldorf) liegt ebenfalls in Laufnähe. Über die nahegelegene Autobahnanschlussstelle Lüttringhausen ist die A 1 schnell erreichbar; die Remscheider Innenstadt ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.Schulen und Betreuung: Grundschule und Gymnasium sowie mehrere Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung.

In einem gepflegten [Baujahr einsetzen] Altbau in Remscheid erwartet Sie diese [Wohnfläche in m²] große Eigentumswohnung mit individuellem Grundriss und viel Tageslicht. Drei Zimmer, separate Küche, Diele, Bad und ein Wintergarten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, die Gartennutzung im Hausgarten rundet das Wohnangebot ab.Besonders für Kapitalanleger interessant: Die Wohnung ist derzeit vermietet und wirft ab Tag eins 468,00 EUR Kaltmiete monatlich ab. Bei einem Kaufpreis von 119.000 EUR ergibt sich ein ein Wert, der auch für Einsteiger in den Immobilienmarkt einen unkomplizierten, planbaren Einstieg bietet: laufende Einnahmen ohne eigenen Verwaltungsaufwand, überschaubare Größenordnung, solide Altbausubstanz.

- 6-Parteienhaus- Gas-Etagenheizung- 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon (als Wintergarten geschlossen)- Garten zur allgemeinen Nutzung- vermietet

StichworteNutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 70,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6