Attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Veitshöchheim

Die Wohnung befindet sich in Veitshöchheim, einer beliebten Gemeinde direkt am Main und nur wenige Kilometer von Würzburg entfernt. Der Ort verbindet eine gute Infrastruktur mit einer angenehmen Wohnumgebung und bietet zahlreiche Möglichkeiten für den Alltag und die Freizeit.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Über Bus und Bahn besteht eine Verbindung nach Würzburg und in die umliegenden Gemeinden. Mit dem Auto ist Würzburg ebenfalls schnell erreichbar.Neben der guten Infrastruktur bietet Veitshöchheim einen hohen Freizeitwert. Besonders bekannt sind das Schloss Veitshöchheim mit seinem Rokokogarten sowie die Mainuferpromenade, die zu Spaziergängen und zum Verweilen einlädt. Auch der nahegelegene Mainradweg bietet verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.Die Lage verbindet somit die Vorzüge einer gut angebundenen Gemeinde mit einem vielseitigen Freizeitangebot und der Nähe zur Stadt Würzburg.

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Untergeschoss eines im Jahr 1987 erbauten Mehrfamilienhauses in Veitshöchheim. Sie verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem Flur und einem zusätzlichen Abstellraum.Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen schönen Platz, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.In den vergangenen Jahren wurden bereits einige wichtige Modernisierungen vorgenommen. Die Heizungsanlage aus dem Baujahr 1987 wurde 2015 modernisiert. Im selben Jahr wurden auch die Strom- und Wasserleitungen erneuert. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2005. Der Balkon wurde 2025 neu gestaltet.Die Wohnung eignet sich besonders für Singles und Paare, bietet aber auch für kleinere Familien eine mögliche Wohnlösung. Darüber hinaus kann sie für Kapitalanleger interessant sein.Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet somit die Möglichkeit, ohne lange Wartezeit einzuziehen oder eine Vermietung zu planen.

Provisionshinweis3 % inkl. MwstWir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festenKonditionen.Maklerprovision 3% inkl. MwStDie Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer.Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.Bitte geben Sie Ihre vollständige Adresse mit Rufnummer und E-Mailadresse an, damit wir Ihnen das Exposé zusenden können.Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.SonstigesUnser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,45 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2025Bezugsofort