3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Bad Griesbach

Die Wohnung befindet sich in Bad Griesbach im Rottal zwischen dem Ortszentrum und dem Thermalbereich. Damit verbindet der Standort das alltägliche Wohnen in der Stadt mit den Freizeit- und Gesundheitsangeboten des Kurorts.Für Einkäufe stehen in Bad Griesbach Supermärkte, weitere Lebensmittelgeschäfte und Dienstleistungen zur Verfügung. Die Wohlfühl-Therme, der Kurpark sowie die Rad- und Wanderwege bieten Möglichkeiten zur Erholung und Bewegung. Auch für Golfer ist Bad Griesbach mit seinen Golfanlagen ein interessanter Wohnort. Zwischen dem Stadtplatz und Bad Griesbach-Therme verkehrt der Orts- und Bäderverkehr.

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 54 m² zwei separate Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit Balkon sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum.Die Küchenanschlüsse befinden sich derzeit im Wohnbereich. So kann der ursprünglich als Küche genutzte Raum als zweites Schlafzimmer dienen. Wer eine andere Aufteilung bevorzugt, kann die Rückverlegung der Küche prüfen.In den Wohnräumen wurde Laminat verlegt. Das Bad wurde mit lackierten Fliesen, einem neuen Waschbecken samt Unterschrank und einem neuen Spiegelschrank optisch aufgefrischt. Die Wohnung ist nicht vermietet und sofort bezugsfrei.Das monatliche Hausgeld beträgt 129 € für die Wohnung und 14 € für den Tiefgaragenstellplatz. Heizstrom und Warmwasser werden gesondert abgerechnet. Der Tiefgaragenstellplatz wird zusammen mit der Wohnung verkauft.Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung.

• Ca. 54 m² Wohnfläche• Drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer• 1. Obergeschoss• Balkon• Küchenanschlüsse derzeit im Wohnbereich• Küche im Kaufpreis enthalten• Laminat- und Fliesenböden• Bad mit lackierten Fliesen, neuem Waschbecken mit Unterschrank und neuem Spiegelschrank• Elektrische Wandheizkörper anstelle der früheren Nachtspeicheröfen• Holzfenster mit Zweifachverglasung• Rollläden, teilweise elektrisch• Eigenes Kellerabteil• Gemeinschaftsgarten• Ein Tiefgaragenstellplatz• Gebäude aus dem Jahr 1978• Dach 2025 saniertDer Energieausweis für das Gebäude befindet sich in Erstellung

Provisionshinweis5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UGVorading-Siedlung 27, 94508 SchöllnachTel.: +49 171 6903877Email: s.paulik@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen