1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, separater Küche und Tiefgaragenstellplatz in Regen

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage in Regen. Ein praktischer Vorteil ist der fußläufig erreichbare Bahnhof: Ob für den Arbeitsweg oder für Ausflüge in die Region – die Bahn lässt sich von hier aus bequem in den Alltag einbinden.Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke befinden sich im näheren Umfeld. Ergänzend bietet der Einkaufspark Regen unter anderem einen Lebensmittelmarkt, eine Drogerie, Bäckereien und verschiedene Fachgeschäfte. Damit stehen vielfältige Angebote für den täglichen Bedarf zur Verfügung.Der Regener Stadtbus verbindet den Bahnhof und den Stadtplatz mit dem Einkaufspark sowie weiteren Stadtbereichen. Dadurch bestehen auch innerhalb der Stadt Möglichkeiten, Wege mit öffentlichen Verkehrsmitteln zurückzulegen.Für Erholung im Grünen bietet sich der Kurpark auf einer Insel im Schwarzen Regen an. Spazierwege, Rosenbeete, Skulpturen und zahlreiche Sitzgelegenheiten laden dazu ein, am Wasser spazieren zu gehen und eine Pause vom Alltag einzulegen.

Eigene Terrasse, separate Küche und Tiefgaragenstellplatz: Dieses Appartement in Regen bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche eine praktische Aufteilung und eignet sich besonders für Singles oder als Zweitwohnung.Der helle Wohn- und Schlafraum öffnet sich zur Terrasse, die Platz für eine gemütliche Sitzgruppe bietet. Eine separate Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad und eine Diele ergänzen das Raumangebot.Zur Wohnung gehören ein Kellerraum mit Stromanschluss und ein Tiefgarageneinzelstellplatz. Ein Trockenraum und ein Fahrradabstellraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

• Ca. 40 m² Wohnfläche• Wohn- und Schlafraum mit Zugang zur Terrasse• Terrasse mit Platz für eine Sitzgruppe• Separate Küche mit Einbauküche• Tageslichtbad mit Badewanne und Duschaufsatz• Diele als Eingangsbereich• Zugeordneter Kellerraum mit Stromanschluss• Ein Tiefgarageneinzelstellplatz• Gemeinschaftlicher Trockenraum• Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum• Mehrfamilienhaus in Massivbauweise• Gasheizung, Energieträger Erdgas• Energieverbrauchsausweis mit einem Endenergieverbrauch von 97 kWh/(m²·a)• Energieeffizienzklasse C

Provisionshinweis5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UGVorading-Siedlung 27, 94508 SchöllnachTel.: +49 171 6903877Email: s.paulik@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2020