Exklusives Wohnjuwel mit atemberaubendem Weitblick und höchster Privatsphäre.

Entdecken Sie die Vorzüge dieser Lage, die Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Bäckereien in unmittelbarer Nähe bietet. Das Stadtzentrum ist ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar und lädt zu einem entspannten Bummel ein.Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A3 erreichen Sie mühelos die umliegenden Regionen. Diese perfekte Kombination aus urbanem Leben und schneller Erreichbarkeit macht diese Immobilie besonders attraktiv. Genießen Sie die Vielfalt der Angebote und die hohen Lebensqualität, die diese Lage zu bieten hat.

Willkommen in diesem exquisit modernisierten Einfamilienhaus in Landau an der Isar, das großzügiges Wohnen mit erstklassiger Ausstattung und einem hohen Maß an Privatsphäre vereint. Auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 205 m² erstrecken sich sechs helle Zimmer, darunter fünf stilvolle Schlafzimmer, die Ihnen Raum für individuelle Gestaltung bieten.Die liebevoll ausgewählten Parkettböden, die in allen Räumen verlegt wurden, verleihen dem gesamten Haus eine moderne und zugleich gemütliche Atmosphäre. Die vollständig erneuerte Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und lädt zu kulinarischen Kreationen ein.Bereits beim Betreten des Hauses spüren Sie die harmonische Verbindung von Raffinesse und Stil, die sich durch alle Räume zieht. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und großen Fensterflächen bildet das Herzstück des Hauses. Hier genießen Sie nicht nur lichtdurchflutete Räume, sondern gelangen auch direkt auf die weitläufige Terrasse. Diese ist mit einem Außenkamin ausgestattet und bietet den idealen Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der liebevoll angelegte, nahezu uneinsehbare Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet eine Oase der Ruhe.Drei Balkone ermöglichen verschiedene Ausblicke auf die malerische Umgebung und unterstreichen den besonderen Charme dieser Immobilie. Diese Rückzugsorte laden dazu ein, die Natur zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen.Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem absolut erstklassigen Zustand. Jedes Detail wurde mit Bedacht ausgewählt, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Zuhause zu entdecken, das keine Wünsche offenlässt. Hier verbinden sich stilvolles Wohnen, moderne Annehmlichkeiten und eine traumhafte Lage in einer der attraktiven Regionen Bayerns. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ein architektonisches Highlight dieser Immobilie ist die stilvolle Treppe im Eingangsbereich, die nicht nur als eleganter Blickfang dient, sondern auch die verschiedenen Ebenen des Hauses harmonisch miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, ausgestattet mit einem integrierten Kamin, der an kühlen Tagen für eine behagliche und einladende Atmosphäre sorgt. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine fließende Verbindung zur angrenzenden Terrasse, wodurch der Raum hell und einladend wirkt.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse, die nahtlos in einen liebevoll gestalteten, vollständig uneinsehbaren Garten übergeht. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und Ruhe – ein idealer Rückzugsort. Ein Außenkamin auf der Terrasse lädt dazu ein, entspannte Abende und gesellige Stunden im Freien zu verbringen.Drei Balkone bieten Ihnen verschiedene Perspektiven auf die umliegende Natur und die Stadt. Besonders eindrucksvoll ist der weitläufige Fernblick, der Ihnen ein außergewöhnliches Panorama eröffnet und jeden Augenblick zu etwas Besonderem macht.**Der Energieausweis ist beantragt und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.**

Provisionshinweis2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UGVorading-Siedlung 27, 94508 SchöllnachTel.: +49 171 6903877Email: s.paulik@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen