Renovierungsobjekt mit hohem Potenzial für Wohn- und Gewerbenutzung. Ideal für Ihre Vision!

Diese ansprechende Immobilie liegt im Herzen von Pfaffenberg, einer begehrten Wohngegend, die sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was Ihnen höchsten Komfort im Alltag garantiert. Die ruhige, dennoch lebendige Ortsmitte vereint harmonisch Wohnqualität und die praktische Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Hier genießen Sie die Vorzüge eines lebhaften Lebensstils, ohne auf die Ruhe und Entspannung eines Wohngebiets verzichten zu müssen. Pfaffenberg bietet Ihnen somit die ideale Umgebung, um sich wohlzufühlen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Entdecken Sie ein einzigartiges Renovierungsprojekt in massiver Bauweise! Dieses charmante Wohnhaus im Herzen von Pfaffenberg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker, kreative Köpfe und Renovierungsenthusiasten, ihr individuelles Traumhaus zu gestalten.Das zentral gelegene Objekt besticht durch seinen soliden Grundbau und verspricht enormes Entwicklungspotenzial. Mit mehreren Etagen, einem ausbaubaren Dachgeschoss und einer vollständigen Unterkellerung eröffnet es Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Ob als zukünftiges Eigenheim oder als Gewerbeimmobilie – die zentrale Lage und die vorhandene Struktur bieten Ihnen zahlreiche Einsatzmöglichkeiten. Eine Gewerbeanmeldung ist problemlos möglich und erweitert Ihre Optionen erheblich.Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses Wohnhaus nach Ihren Vorstellungen. Nutzen Sie die Chance, ein einzigartiges Zuhause oder ein gewerbliches Projekt in einer gefragten Lage zu realisieren.***Der Energieausweis ist beantragt und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.***

**Objektbeschreibung**Entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilie im Massivbau, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Diese renovierungsbedürftige Immobilie eröffnet Ihnen ein breites Spektrum an Gestaltungsmöglichkeiten, um den Raum nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten.**Wohnfläche**Die Wohnfläche dieser Immobilie ist nach der Renovierung flexibel nutzbar und bietet Ihnen die Freiheit, den Grundriss nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Detaillierte Informationen zur Fläche erhalten Sie nach einem präzisen Aufmaß.**Dachgeschoss**Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und stellt eine hervorragende Möglichkeit dar, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Ob als gemütliches Homeoffice, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen.**Unterkellerung**Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen reichlich Stauraum. Nutzen Sie den Keller für Ihre persönlichen Belange, sei es als Lagerraum, Werkstatt oder Hobbybereich – die Optionen sind vielfältig.**Nebengebäude**Ein zusätzliches Nebengebäude steht Ihnen zur Verfügung und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie. Ob als Garage, Werkstatt oder als Stauraum – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.**Lage**Das Grundstück befindet sich in zentrumsnaher Lage, die Ihnen kurze Wege zu Geschäften, öffentlichen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen bietet. Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung, die Ihnen gleichzeitig Ruhe und Erholung bietet.Diese Immobilie ist ideal für Menschen, die Wert auf Individualität legen und sich ein Zuhause nach ihren Vorstellungen schaffen möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihre Zukunft in dieser einzigartigen Liegenschaft!

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Frau Linda FriebelErchinger Weg, 85399 HallbergmoosTel.: +49 1763 2551798Email: l.friebel@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen