Reihenmittelhaus in Straubing-Gstütt: 158 m², Garten und Garage

Das Reihenmittelhaus liegt im Straubinger Stadtteil Gstütt, auf der Donauinsel zwischen der Innenstadt und Sossau. Hier treffen Wohnbebauung, Kleingartenflächen und Sportanlagen auf die Grünbereiche der Vogelau.Ein besonderer Vorzug ist das nahe gelegene Erholungsgebiet: Die Wege durch Gstütt und die Vogelau bieten Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten entlang der Donau. Über die Schlossbrücke besteht die Verbindung zur Straubinger Altstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants.Der Weg mündet in die Chamer Straße, über die das Wohngebiet an das städtische Straßennetz angebunden ist. Dort befindet sich auch eine Bushaltestelle. Mit dem städtischen Kindergarten in der Donaugasse gibt es zudem eine Betreuungseinrichtung im näheren Umfeld.

Viel Platz für die Familie und ein 2022 vollständig erneuertes Badezimmer: Dieses Reihenmittelhaus in Straubing-Gstütt bietet rund 158 m² Wohnfläche sowie eine Terrasse und einen Balkon. Fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bieten Raum für gemeinsames Wohnen und persönliche Rückzugsmöglichkeiten.Das 1985 erbaute Haus steht auf einem etwa 250 m² großen Grundstück. Die Wohnräume verteilen sich auf mehrere Ebenen. Neben dem Badezimmer ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Eine Einbauküche gehört zur bestehenden Ausstattung. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der Keller.Eine Terrasse und ein Balkon ergänzen das Platzangebot im Freien und bieten Raum für eine gemütliche Sitzecke oder gemeinsame Stunden draußen. Eine Garage und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Eine Garage und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.Das Badezimmer wurde 2022 vollständig erneuert und die Fassade 2025 neu gestrichen. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden sowie Laminat- und Fliesenböden. Das Haus ist ab sofort verfügbar und bietet damit eine zeitlich flexible Grundlage für Ihren Umzug.Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung und beantworten Ihre Fragen.

• Ca. 158 m² Wohnfläche• Ca. 250 m² Grundstück• Reihenmittelhaus, Baujahr 1985• Fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer• Badezimmer 2022 vollständig erneuert• Separates Gäste-WC• Einbauküche vorhanden• Gartenflächen vor und hinter dem Haus• Terrasse und Balkon• Keller mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten• Eine Garage und ein Außenstellplatz• Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden• Laminat- und Fliesenböden• Treppe mit Marmorbelag• Fassadenanstrich 2025 erneuert• Ab sofort verfügbarDer Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bei Besichtigung vorgelegt

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