4 von 5 genehmigten Wohneinheiten – ideale Chance für Projektentwickler!

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Umgebung. Die unverbaubare Aussicht sorgt für ein hochwertiges Wohnumfeld. Trotz der ruhigen Lage sind die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen sowie Verkehrsanbindungen schnell erreichbar.

EntwicklungspotenzialZum Verkauf stehen vier von insgesamt fünf genehmigten Wohneinheiten eines modernen, noch im Bau befindlichen Wohnprojekts. Die Immobilie bietet Bauträgern, Investoren und Kapitalanlegern attraktive Möglichkeiten zur individuellen Fertigstellung und Gestaltung.Besonders hervorzuheben sind das großzügige Grundstück in ruhiger Lage mit unverbaubarer Aussicht, zwei mögliche Zufahrten sowie die bereits installierte 29-kWp-Photovoltaikanlage mit Volleinspeisung. Die Zuordnung der Anlage und ihrer Erträge ist im Rahmen des Verkaufs zu klären.Ob als Kapitalanlage, Bauträgerprojekt oder Mehrgenerationenwohnen – dieses Bauvorhaben bietet vielseitiges Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial.Die Immobilie wird im aktuellen Bauzustand verkauft. Der Energiebedarfsausweis wird entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erstellt.

Genehmigte Aufteilung in 5 WohneinheitenPhotovoltaikanlage (29 kWp, Volleinspeisung) mit Einnahmen (8ct/kWh)Unverbaubare Aussicht und sehr ruhige LageGroßzügiges Grundstück mit 2 möglichen ZufahrtenIndividuelle Fertigstellung möglichEin vielseitiges Angebot für Kapitalanleger, Bauträger oder Eigennutzer: Dieses Bauvorhaben verbindet moderne Planung, nachhaltige Energieerzeugung und eine attraktive Lage – eine hervorragende Basis für die Realisierung Ihrer Wohn- oder Investitionsideen.Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage beziehungsweise im Exposé. Fordern Sie das Exposé und eine Besichtigung an um sich selbst einen Eindruck zu verschaffen.Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat.Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.

Provisionshinweis4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Frau Beatriz DanielLambergstr 23, 83278 TraunsteinTel.: +49 171 1604300Email: e.daniel@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 182,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, modernisiert: 2023