Exklusives Appartement in St. Englmar – erstklassige Ausstattung erwartet Sie!

Sankt Englmar, ein renommierter Luftkurort im malerischen Bayerischen Wald, zählt zu den gefragtesten Erholungsregionen und überzeugt mit einer harmonischen Verbindung aus Ruhe, Natur und einem breiten Freizeitangebot. Die idyllische Lage am Predigtstuhl schafft ein ganzjährig zugängliches Paradies für Aktivurlauber: Im Winter erwarten Sie erstklassige Bedingungen zum Skifahren und Langlaufen, während die warmen Monate zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Mountainbiken und Erleben der unberührten Natur bieten. Darüber hinaus bereichern vielfältige Wellnessangebote und gastronomische Highlights das Erlebnis vor Ort. Sankt Englmar steht für Erholung und Lebensqualität auf höchstem Niveau – ein Ort, an dem Sie Körper und Geist in Einklang bringen können. Entdecken Sie die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und die atemberaubende Landschaft, die diesen Ort so besonders machen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem frisch sanierten 1-Zimmer-Apartment mit ca. 38 m², das durch eine durchdachte Raumaufteilung und sofortige Bezugsfreiheit besticht. Dieses lichtdurchflutete Apartment im 1. Obergeschoss bietet Ihnen ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer mit integrierter Küche, das Raum für individuelle Gestaltung und Entfaltung lässt. Das stilvoll renovierte Badezimmer, kombiniert mit hochwertigen Materialien, schafft ein modernes und einladendes Wohnambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen – der perfekte Ort für gemütliche Stunden im Freien. Dank der modernen Elektrobodenheizung ist Ihnen ein angenehmer Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit garantiert.Die Wohnung ist vollständig renoviert und auf Wunsch auch möbliert erhältlich. Dies ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Start in Ihr neues Zuhause – ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine praktische und stilvolle Wohnlösung legen.Zusätzlich zu den Annehmlichkeiten innerhalb der Wohnung erwarten Sie attraktive Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Hallenpool sowie ein Spiel- und Sportraum. Diese Optionen erhöhen den Freizeitwert und fördern eine aktive Lebensweise.Ob Sie das Apartment als renditestarke Kapitalanlage, als Ferienimmobilie oder zur Eigennutzung erwerben möchten – dieses Objekt bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer begehrten Lage. Ein weiterer Vorteil: Aufgrund der geringen Gebäudenutzfläche fällt das Objekt nicht unter die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG), weshalb kein Energieausweis benötigt wird. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein modernes, komfortables und zentral gelegenes Apartment zu investieren. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

**Charmante Wohnung mit modernem Flair und Blick ins Grüne**Entdecken Sie diese ansprechende ca. 35 m² große Wohnung, die durch ihre geschmackvolle Modernisierung besticht und sofort bezugsfrei ist. Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine stilvolle und komfortable Wohnatmosphäre legen.Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer integrierten Küche, die sowohl funktional als auch optisch ansprechend gestaltet ist. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und sich wohlfühlen.Das moderne Badezimmer bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die für ein zeitgemäßes Wohngefühl sorgen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, sei es bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder bei einem Glas Wein am Abend.Die Elektrobodenheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Auf Wunsch kann die Wohnung möbliert übernommen werden, was den Einzug für Sie noch einfacher macht. Zusätzlich profitieren Sie von den gemeinschaftlichen Einrichtungen des Hauses, darunter ein Hallenpool sowie ein Spiel- und Sportraum, die Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage und zahlreichen Annehmlichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Provisionshinweis5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UGVorading-Siedlung 27, 94508 SchöllnachTel.: +49 171 6903877Email: s.paulik@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2025