Solide Kapitalanlage mit laufender Kurzzeitvermietung und guten Ertragschancen

Die Wohnung befindet sich in Pentling, unmittelbar südlich von Regensburg. Die Gemeinde verbindet die Nähe zur Stadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort oder in der näheren Umgebung.Auch für Familien bietet Pentling gute Voraussetzungen. Kindergärten, Kinderkrippe, Grundschule sowie verschiedene Betreuungs-, Sport- und Freizeitangebote sind vorhanden. Weiterführende Schulen lassen sich mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichen.Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Rad- und Wanderwege, Sportvereine sowie naturnahe Bereiche entlang der Donau zur Verfügung.Ein weiterer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A93 sind Regensburg sowie weitere Ziele in der Oberpfalz und der Region schnell erreichbar. Damit verbindet Pentling stadtnahes Wohnen mit einer angenehmen Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten.

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem ehemaligen Hotelkomplex in Pentling, unmittelbar vor den Toren Regensburgs. Mit ca. 107 m² Wohnfläche bietet die Einheit im Erdgeschoss interessante Voraussetzungen für Kapitalanleger, die auf ein bestehendes Kurzzeitvermietungskonzept setzen möchten.Die Wohnung wird derzeit erfolgreich im Rahmen der Kurzzeitvermietung genutzt und ermöglicht dadurch laufende Mieteinnahmen. Aufgrund der Größe und des Nutzungskonzepts bietet das Objekt eine interessante Alternative zur klassischen Dauervermietung.Ein besonderer Vorteil des Standorts ist die gute Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Regensburg. Universität, OTH, weitere Bildungseinrichtungen sowie die Innenstadt sind gut erreichbar. Auch mit dem Fahrrad lassen sich wichtige Ziele im Regensburger Süden bequem erreichen.Für einen reibungslosen Betrieb der Wohnanlage sorgen eine professionelle Hausverwaltung sowie ein vorhandener Hausmeisterservice.Die Kombination aus bestehender Kurzzeitvermietung, großzügiger Wohnfläche und guter Anbindung an Regensburg macht diese Einheit zu einer interessanten Möglichkeit für Kapitalanleger mit Fokus auf flexible Vermietungskonzepte.Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2012 errichteten ehemaligen Hotelkomplexes und bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche eine interessante Grundlage für die aktuelle Nutzung als Kurzzeitmietobjekt.Zu den wichtigsten Eckdaten gehören:* ca. 107 m² Wohnfläche* 1 Zimmer* 1 Badezimmer* Erdgeschosslage* Baujahr 2012* ehemaliger Hotelkomplex* derzeit als Kurzzeitmietobjekt genutzt* Hausmeisterservice vorhanden* Betreuung durch eine Hausverwaltung* Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude* gute Erreichbarkeit von Universität, FH, OTH und Regensburger Innenstadt* sofort verfügbarDurch die bestehende Kurzzeitvermietung, die gute Anbindung und die vorhandene Betreuung eignet sich die Einheit besonders für Kapitalanleger, die ein bereits etabliertes Nutzungskonzept übernehmen möchten.

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UGVorading-Siedlung 27, 94508 SchöllnachTel.: +49 171 6903877Email: s.paulik@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2012