3 Zimmer in ruhiger Lage - 2022 umfassend modernisiert

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohnviertel im begehrten Münchner Südwesten. Die Lage verbindet hohe Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung.Die U-Bahn-Station Fürstenried West (U3) sowie mehrere Buslinien sind bequem fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Rund um den nahegelegenen Schweizer Platz finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte sowie ein beliebter Wochenmarkt.Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, die sich in unmittelbarer Umgebung befinden.Für Freizeit und Erholung bietet der nahe gelegene Forstenrieder Park vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren. Das Klinikum Großhadern, einer der bedeutendsten Gesundheitsstandorte Münchens, ist ebenfalls schnell erreichbar.Auch mit dem Auto ist die Lage hervorragend angebunden: Der Mittlere Ring sowie die Autobahn A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen und Alpenregion sind in wenigen Minuten erreichbar.

Diese gepflegte und umfassend modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit lediglich 10 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 67,52 m² überzeugt die Immobilie durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung inkl. moderner Einbauküche. Das Gebäude wurde 1962 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, bezugsfertigen Zustand.Kleine und gepflegte Eigentümergemeinschaft mit nur 10 Einheiten.Ein sonniger Süd-/West-Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.*Energieausweis in Bearbeitung.

- Komplett neues Badezimmer mit moderner, bodenebener Dusche- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten von Bosch, AEG und LG- Neue Bodenbeläge in allen Wohnräumen sowie auf dem Balkon- Abgehängte Decken mit integrierter LED-Beleuchtung- Neue Wohnungseingangstür- Großzügiges Kellerabteil mit ca. 10 m² NutzflächeDie Modernisierungsmaßnahmen wurden mit Blick auf Komfort, Funktionalität und zeitgemäßes Design umgesetzt. Die Wohnung ist bezugsbereit nach Vereinbarung und erfordert keine weiteren Investitionen.

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.Herr Peter WeißErdinger Str. 13, 85609 AschheimTel.: +49 172 8117756Email: p.weiss@iad-immobilien.deAufsichtsbehörde nach § 34 c GewerbeordnungIHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 MünchenLizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert