Renovierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung mit Loggia im Münchner Süden

Die Wohnung liegt in Ramersdorf im Münchner Südosten, im Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach. Der gewachsene Stadtteil verbindet ruhige, grüne Wohnstraßen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Münchner Innenstadt. Er ist bei Familien, Paaren und Berufstätigen gleichermaßen beliebt.Einkaufen & VersorgungFür den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Ein Supermarkt, eine Apotheke, Bäckereien und verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Rund 1,5 km entfernt liegt das pep Einkaufscenter Neuperlach, eines der größten Einkaufszentren Münchens, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen unter einem Dach. Auch Ärzte, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind im Stadtteil und in den angrenzenden Wohngebieten vorhanden.Freizeit & ErholungEin besonderes Plus ist die Nähe zum weitläufigen Ostpark. Mit seinen Spazier- und Laufwegen, Liegewiesen, dem Badesee und dem Biergarten zählt er zu den schönsten Erholungsflächen im Münchner Osten. Gleich daneben lädt das Michaelibad mit Hallen- und Freibad zu sportlichen Aktivitäten ein. Die Wohnanlage selbst ist von großzügigen Grünflächen und altem Baumbestand umgeben und bietet so schon direkt vor der Haustür ein ruhiges, grünes Wohnumfeld.VerkehrsanbindungEine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U-Bahn-Station Michaelibad (U5, U7, U8) liegt rund 1,3 km entfernt; von dort erreichen Sie die Innenstadt bequem und ohne Umsteigen. Der S-Bahnhof Perlach liegt ebenfalls nur etwa 1,6 km entfernt.Auch mit dem Auto sind Sie schnell unterwegs. Über den nahegelegenen Innsbrucker Ring gelangen Sie auf den Mittleren Ring und auf die Autobahn A8 Richtung Salzburg. Damit sind sowohl die Innenstadt als auch das Münchner Umland und die oberbayerischen Seen und Berge gut erreichbar.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,83 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.Über die einladende Diele gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich, der durch eine bodentiefe Fensterfront zur Loggia hin ausgesprochen hell wirkt. Über einen offenen Rundbogen ist die Wohnküche angebunden, die mit ihrem Essplatz am Fenster ausreichend Raum für gemeinsame Mahlzeiten bietet und mit einer hellen Einbauküche ausgestattet ist.Ein besonderes Highlight ist die langgestreckte, überdachte Loggia mit Blick ins Grüne. Sie liegt zur ruhigen, parkähnlich angelegten Gartenseite der Wohnanlage mit großzügiger Rasenfläche und altem Baumbestand – ein geschützter Ort für den Morgenkaffee, entspannte Feierabende oder Pflanzen und Kräuter.Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befinden sich die beiden Schlafzimmer. Das größere Schlafzimmer verfügt über eine raumhohe Einbauschrankwand und bietet viel Platz für ein Doppelbett. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Durch die beidseitige Ausrichtung profitiert die Wohnung von Tageslicht aus zwei Himmelsrichtungen.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung sowie einem Waschtisch mit Unterschrank ausgestattet. Ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken sorgt im Alltag für zusätzlichen Komfort.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz zum Preis von 25.000 €.Die Wohnung ist frei und steht damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern offen.

- Lage im 2. Obergeschoss- Heller Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfront- Überdachte Loggia mit Blick ins Grüne- Wohnküche mit Essplatz am Fenster- Einbauküche mit Backofen, Kochfeld, Spüle, Hoch- und Oberschränken - Offener Rundbogen zwischen Küche und Wohnbereich- Zwei Schlafzimmer mit Tageslicht aus zwei Himmelsrichtungen- Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung, Waschtisch mit Unterschrank, raumhoch gefliest- Separates Gäste-WC mit Handwaschbecken- Böden: Fliesen in Diele, Wohnbereich, Küche, Bad und WC; Teppichboden in den Schlafzimmern- Zentralheizung (Öl), zentrale Warmwasserversorgung- Kellerabteil- Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenraum- Tiefgaragenstellplatz - Gepflegte, parkähnliche Außenanlage - Renovierungsbedürftig – ideal zur individuellen Gestaltung

SonstigesBitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.StichworteNord-Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 EtagenBezugsofort