Doppelhaushälfte für Familien – großer Garten & viel Gestaltungspotenzial

Die angebotene Kaufgrundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Oschersleben (Bode). Das Wohnumfeld ist überwiegend durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser sowie eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre geprägt.Die Stadt Oschersleben bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Auch gastronomische Angebote und verschiedene Freizeitmöglichkeiten stehen in der Stadt und ihrem näheren Umfeld zur Verfügung.Durch die gute Verkehrsanbindung sind die umliegenden Orte sowie die Landeshauptstadt Magdeburg bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet das Umfeld zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur.Die Lage verbindet somit ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs – eine attraktive Kombination für Familien, Paare und alle, die Wert auf komfortables Wohnen in einer gewachsenen Umgebung legen.

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1927 ist ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach nur ein fertiges Haus suchen, sondern ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf rund 121 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen Vollkeller, Nebengelass, Garage und großzügige Gartenflächen, bietet die Immobilie eine solide Grundlage für ein familiengerechtes Zuhause mit Charakter.Die gesamte Grundstücksfläche von 1.390 m² verteilt sich auf zwei Flurstücke. Damit steht insbesondere im Außenbereich außergewöhnlich viel Platz zur Verfügung. Der weitläufige Garten mit Wiesenflächen, verschiedenen Obstbäumen und Sträuchern bietet zahlreiche Möglichkeiten: vom Spielparadies für Kinder über Gemüsebeete und einen eigenen Nutzgarten bis hin zu großzügigen Ruhe- und Freizeitbereichen. Die westlich ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne im eigenen Garten zu genießen. Ein Vorgarten rundet das Grundstück zur Straßenseite ab.Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, ein Gäste-WC, die Küche, ein Essbereich sowie das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Das Badezimmer wurde 2012 erneuert und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Die vorhandene Raumaufteilung bietet bereits gute Voraussetzungen, kann im Zuge einer Modernisierung jedoch auch an heutige Wohnvorstellungen angepasst werden.Das Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um einen Flur und drei weitere Schlafzimmer – ideale Voraussetzungen für eine Familie mit Kindern, aber ebenso interessant für die Kombination aus Schlafen, Kinderzimmer, Gästezimmer und Homeoffice. Darüber befindet sich ein nicht ausgebauter Dachboden als Kaltdach.Zusätzliche Nutzfläche bietet der voll unterkellerte Bereich mit Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Hausanschlussraum und weiterem Kellerraum. Eine massiv errichtete Garage aus dem Jahr 1979 mit einem Pkw-Stellplatz, zwei Geräteschuppen sowie weiteres Nebengelass ergänzen das Platzangebot.Technisch und energetisch entspricht die Immobilie in wesentlichen Bereichen nicht mehr heutigen Standards. Das Dach wurde 1978 erneuert, die vorhandenen Holzfenster sind einfach verglast. Die Gaszentralheizung einschließlich Warmwasserbereitung stammt aus dem Jahr 1996. Das Haus ist daher insgesamt als sanierungs- und modernisierungsbedürftig einzustufen.Gerade darin liegt jedoch die Chance dieser Immobilie: Die vorhandene Substanz, das großzügige Raumangebot und vor allem das weitläufige Grundstück schaffen die Grundlage, um Schritt für Schritt ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen entstehen zu lassen. Neue Fenster, zeitgemäße Haustechnik, energetische Maßnahmen und eine moderne Innenraumgestaltung können dem Haus ein völlig neues Wohngefühl geben, ohne seinen gewachsenen Charakter zu verlieren.Ein Haus mit Geschichte, viel Platz und einem Garten, der heute nur noch selten zu finden ist – ideal für eine Familie, die bereit ist, zu modernisieren und dafür ihr ganz persönliches Zuhause zu schaffen.Ein virtueller Rundgang steht ebenfalls zur Verfügung und kann auf Anfrage gerne bereitgestellt werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren.Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Erdgeschoss:- Diele,- Gäste-WC,- Tageslicht Bad mit Dusche,- Flur,- Küche,- Esszimmer,- 2 x Wohnen,Dachgeschoss:- Flur,- 4 Schlafzimmer,Dachboden:- Kaltdach, Lager- und Abstellfläche,Kellergeschoss:- Hauswirtschaftsraum,- Heizungsraum,- Hausanschlussraum,- Kellerraum,Außenanlage:- Garage mit Stellplatz für 1 Pkw,- 1 Außenstellplatz- überdachte Terrasse, - Nebengelass mit Lager- und Abstellfläche,- großer Garten mit altem Baumbestand, Obstbäumen,

SonstigesAlle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressumhttps://www.remaxmagdeburg.de/datenschutzMöchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?Anruf genügt 03918190420 oder 015123556000Ihr persönlicher Ansprechpartner: Stefan KornStichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 232,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 23.00, Distanz zum Bus: 1.30, Distanz vom Zentrum: 1.40