Bungalow Karl & Karla | Wohneinheit im Zweifamilienhaus | ca. 118,22m² | Grundstück |Schlüsselfertig

Das angebotene Grundstück befindet sich in 95182 Döhlau im Landkreis Hof und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter regionaler Anbindung. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu den umliegenden Städten und eignet sich besonders für Familien, Paare und alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Döhlau und der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch die Nähe zur Stadt Hof bietet zusätzliche Möglichkeiten für Einkauf, Bildung, Freizeit und medizinische Versorgung.Die verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung an die Autobahn A93 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Gleichzeitig bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung und verbindet damit eine gute Erreichbarkeit mit hoher Wohnqualität.

Mit „Karl & Karla“ entsteht ein modernes Zweifamilienhaus mit zwei vollständig voneinander getrennten Wohneinheiten. Angeboten wird hier eine der beiden Wohneinheiten mit 118,22 m² Wohnfläche inklusive des vorgesehenen Grundstücksanteils und Fundaments.Das Wohnkonzept verbindet die Vorteile eines eigenen Zuhauses mit der besonderen Möglichkeit, Teil eines durchdachten Zweifamilienhauses zu sein. Jede Haushälfte verfügt über einen separaten Hauseingang und ist als eigenständige Wohneinheit konzipiert. So genießen die Bewohner ihren persönlichen Wohnbereich und ein hohes Maß an Privatsphäre.Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt des täglichen Lebens. Große Fensterflächen bringen viel natürliches Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum bieten ausreichend Platz für Familie, Alltag und persönliche Rückzugsmomente.Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachstudio mit ca. 48 m² Grundfläche und ca. 33 m² anrechenbarer Wohnfläche. Der zusätzliche Bereich eröffnet vielseitige Möglichkeiten und kann beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbybereich oder persönlicher Rückzugsort gestaltet werden. Das große Giebelfenster sorgt für viel natürliches Tageslicht und verleiht dem Dachgeschoss ein besonderes Raumgefühl.Karl & Karla wird in hochwertiger, diffusionsoffener Holzständerbauweise als KfW-40-Effizienzhaus realisiert. Eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und die schlüsselfertige Ausführung verbinden energieeffizientes Bauen mit modernem Wohnkomfort.Wichtig zum AngebotskonzeptDer ausgeschriebene Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf eine Wohneinheit des Zweifamilienhauses „Karl & Karla“ mit 118,22 m² Wohnfläche inklusive des vorgesehenen Grundstücksanteils und Fundaments.Das gesamte Gebäude besteht aus zwei eigenständigen und vollständig voneinander getrennten Wohneinheiten und wird als gemeinsames Zweifamilienhaus realisiert. Eine einzelne Wohneinheit kann daher nicht unabhängig vom zweiten Gebäudeteil errichtet werden. Für die Umsetzung des Projekts müssen beide Wohneinheiten vergeben sein.Der Bau kann beginnen, sobald für beide Wohneinheiten Käufer gefunden wurden und die weiteren Voraussetzungen für die Realisierung des Bauvorhabens erfüllt sind.Karl & Karla schafft damit die Möglichkeit, ein eigenständiges Zuhause mit viel Privatsphäre zu verwirklichen und gleichzeitig von einem durchdachten Zweifamilienhauskonzept zu profitieren.

Ihre Vorteile auf einem Blick: Ca. 150 m² Gesamtwohnfläche, aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 75 m²Zwei vollständig voneinander getrennte WohneinheitenSeparater Hauseingang für jede WohneinheitJe Wohneinheit ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 27 m²Je Wohneinheit zwei SchlafzimmerJe Wohneinheit ein modernes BadezimmerJe Wohneinheit ein großzügiger HauswirtschaftsraumAusgebautes Dachstudio mit jeweils ca. 48 m² Grundfläche und ca. 33 m² anrechenbarer WohnflächeGroßes Giebelfenster für viel natürliches TageslichtKlassisches SatteldachHochwertige, diffusionsoffene HolzständerbauweiseEnergieeffizienter KfW-40-EffizienzhausstandardModerne Luft-/Wasser-WärmepumpeFußbodenheizung in beiden WohneinheitenSchlüsselfertige AusführungGrundrissanpassungen im Rahmen der Planung möglich50 Jahre Garantie auf die statische KonstruktionKarl & Karla verbindet flexible Nutzungsmöglichkeiten mit zwei eigenständigen Wohnbereichen und schafft damit ein Zuhause, das sich unterschiedlichen Familien- und Lebensmodellen anpassen kann.

SonstigesBei diesem Angebot handelt es sich um eine projektierte Wohneinheit des Zweifamilienhauses „Karl & Karla“ aus dem Hause Fichtelgebirgshaus. Das Wohnkonzept verbindet die Vorteile eines eigenen Zuhauses mit einer klaren Trennung der beiden Wohneinheiten und bietet damit viel Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Der angegebene Kaufpreis bezieht sich ausschließlich auf eine Wohneinheit mit 118,22 m² Wohnfläche inklusive des vorgesehenen Grundstücksanteils und Fundaments. Die zweite Wohneinheit ist nicht Bestandteil dieses Angebots.Da beide Wohneinheiten gemeinsam als ein Zweifamilienhaus errichtet werden, kann eine einzelne Wohneinheit nicht unabhängig vom zweiten Gebäudeteil realisiert werden. Voraussetzung für die Umsetzung des Projekts ist daher, dass für beide Wohneinheiten jeweils ein Käufer gefunden wird.Karl & Karla eignet sich besonders für Familien, Paare oder Menschen, die gemeinsam mit Freunden, Geschwistern oder einer weiteren Generation in unmittelbarer Nähe leben und gleichzeitig ihren persönlichen Freiraum bewahren möchten. Beide Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge und vollständig eigenständige Wohnbereiche.Individuelle Wünsche hinsichtlich Grundriss, Ausstattung und Ausführung können abhängig vom jeweiligen Planungs- und Baufortschritt berücksichtigt werden.Die dargestellten Bilder und Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und können Sonderausstattungen sowie optionale Ausführungen enthalten. Möblierung, Küche, Terrasse, Außenanlagen und weitere dargestellte Einrichtungs- und Gestaltungselemente sind nicht automatisch Bestandteil des Angebots. Maßgeblich für den tatsächlichen Leistungsumfang sind die jeweiligen Vertrags- und Leistungsunterlagen.Hinweis: Die Objektdaten wurden teilweise KI-gestützt aufbereitet und entsprechen dem derzeitigen Projektierungsstand. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen