Exklusive Villa mit ELW am Sonnenberg: Luxus, Privatsphäre & grüne Oase

Pforzheim ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Nordschwarzwald und zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten des Landes Baden-Württemberg. Ausgezeichnete Standortbedingungen sowie die Brückenfunktion zwischen der Technologieregion Karlsruhe und der Europäischen Metropolregion Stuttgart machen Pforzheim zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort für heimische sowie ansiedlungswillige Unternehmen.Ein hochwertiges Angebot an Bildungseinrichtungen, sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot verbunden mit einer hohen Wohnqualität zeichnen Pforzheim aus.Eine gute Verkehrsanbindung ist selbstverständlich gewährleistet.

Ihr neues Zuhause am SonnenbergAnkommen, durchatmen, den Alltag hinter sich lassen. In einer der begehrtesten und grünsten Wohnlagen Pforzheims – den „Waldwiesen“ am Sonnenberg – präsentiert sich diese freistehende Design-Villa als architektonisches Statement für höchste Ansprüche an Luxus und Privatsphäre.Schon beim Betreten des Anwesens entfaltet sich die besondere Aura des Hauses: Raumhohe Fensterfronten fluten die Räume mit Tageslicht und schaffen fließende Übergänge zwischen drinnen und draußen.Das Herzstück im Erdgeschoss ist der repräsentative Wohnbereich, inszeniert mit edlen Materialien und kompromissloser Qualität. Ein echtes Highlight: das integrierte, stilvoll beleuchtete Aquarium, das eine exklusive und zugleich beruhigende Atmosphäre schafft. Nahtlos angrenzend liegt die hochmoderne High-End-Küche – ein echter Genussort für passionierte Köche, der Design und Funktion perfekt vereint.Vom Wohnraum aus öffnet sich der Blick in den uneinsehbaren und alteingewachsenen Garten. Ein sanft plätschernder Koiteich und fernöstliche Design-Akzente wie die markante Buddha-Statue machen diesen Bereich zu Ihrer privaten Wellness-Oase. Ob laue Sommerabende auf dem großzügigen Balkon oder auf der beheizten Terrasse, hier genießen Sie Privatsphäre auf höchstem Niveau.Mit insgesamt 10 Zimmern bietet das Raumkonzept schier unendliche Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Lebensmodelle. Die luxuriösen Badezimmer bestechen durch feinsten Naturstein und modernste Sanitär-Features im Spa-Charakter. Eine integrierte Bar sorgt für den perfekten Rahmen für stilvolle Abende mit Gästen.Maximale Flexibilität bietet die integrierte Einliegerwohnung mit eigenem Eingang: ideal für erwachsene Kinder, Gäste oder als exklusives Home-Office.Diese Villa ist weit mehr als eine Immobilie – sie ist ein Lebensgefühl für Menschen, die das Besondere zu schätzen wissen.

Freistehendes Einfamilienhaus mit ELWKaufpreis Haus: 849.000 €Kaufpreis Doppelgarage: 49.000.- €Wohnfläche: ca. 306 m² Nutzfläche: ca. 63 m²Grundstücksfläche: ca. 514 m²Zimmeranzahl: 10 ZimmerSchlafzimmer: 4Badezimmer: 3Etagenanzahl: 3 (ELW, EG, OG)Baujahr: 1984Letzte Modernisierung/Sanierung: 2025Objektzustand: SaniertAusstattung: LuxusHeizungsart / Energieträger: Zentralheizung / GasEnergieausweis/ Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch: 118,1 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: DBezugsfrei ab: 01.02.2027

SonstigesUnsere Texte sind teilweise KI optimiert.Potenziellen Käufern sind wir auch bei der Finanzierung behilflich und stellen alle zum Kauf relevanten Unterlagen (soweit vorliegend) zur Verfügung und können Ihnen auch einen Profi für Ihre Finanzierung empfehlen.Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher:Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien, Unter dem Pfarracker 2, 63743 Aschaffenburg Obernau, Tel: 0172 8260229, aschaffenburg@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs:Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.StichworteGarage vorhanden, Breitband Zugang: KABEL, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen