Investoren aufgepaßt: bei dieser Wohnung ist Ihr Mieter schon da!

Neustift ist ein Ortsteil des Stadtteils Heining in der kreisfreien Stadt Passau, welche mit ca. 52.000 Einwohnern nach Landshut die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirkes Niederbayerns ist. Der Ortsteil Neustift verfügt über einen Kindergarten, sowie eine Grund- und Mittelschule und außerdem auch über beste Einkaufsmöglichkeiten im sog. Neustiftzentrum, das von der Wohnung aus fußläufig gut erreichbar ist. Durch die gute Stadtbusanbindung und auch durch die naheliegende A3 und die B8 ist Neustift sehr gut angebunden.

Aus Altersgründen möchte die Eigentümerin ihre Wohnung verkaufen, aber weiterhin zur Miete wohnen bleiben. Somit haben Sie gleich einen solventen Mieter und erzielen ca. 5 % Rendite. Die Wohnung liegt im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit 16 Wohneinheiten, Baujahr 1977. Ein Aufzug ist vorhanden (halbe Etage zu Fuß). Die Wohnung umfaßt ca. 91,5 Quadratmeter Wohnfläche und bietet 4 1/2 Zimmer: Schlafzimmer, 2 Kinder- bzw. Gästezimmer/Büro, separate Küche, eine Essdiele und ein großzügiges Wohnzimmer, von dem man die sonnige Loggia betritt. Ein Abstellraum, Duschbad und ein separates WC runden den gelungenen Grundriss noch ab. Alles ist sehr gepflegt. Eine Einzelgarage gehört zur Wohnung und ist im Preis inbegriffen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Siedlung in Passau-Neustift. Das Neustift-Center mit Supermarkt, Ärzten, Bank usw. ist fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar.