Handwerker gesucht, Haus mit erneuerter Gebäudehülle!

Die Immobilie befindet sich im Zentrum in Siegen-Seelbach und verfügt über ein flaches Grundstück. Die Nähe zum Wald bietet hervorragende Möglichkeiten der Erholung und für vielerlei sportliche Aktivitäten. Im fußläufig Ortszentrum von Seelbach befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Fitnessstudio, Kindergarten und Grundschule und vieles mehr. Das Stadtzentrum von Siegen ist innerhalb weniger Fahrminuten mit PKW oder Bus erreichbar.

Das Objekt ist erstmals in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhundert im Urkataster von Seelbach erwähnt. Es wurde seitdem in mehreren Bauabschnitten, zuletzt mit der Baugenehmigung für das Carport, entwickelt. Über dem massiven Teilkeller wurde ein Fachwerkdoppelhaus mit Holzbalkendecken errichtet. Die Aufteilung der Immobilie ist: Kellergeschoss: ein großer Kellerraum mit Technikbereich Erdgeschoss (41 qm): Flur, Wohnzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Dusche Obergeschoss (41 qm): 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Flurbereich mit möglichem Büroarbeitsplatz Dachgeschoss: Ausbaureserve, bereits mit div. Fenster vorbereitet Zum Haus gehört ein Doppelcarport, ein Schuppen, Grünfläche und eine Terrasse auf der Gartenseite.

Der Eigentümer hat bereits viel in die Immobilie investiert, die Gebäudehülle mit Wärmedämmung, Putz, Anstrich, Kunststofffenstern, Haus- und Nebeneingangstüre und neu eingedecktem Dach ist in den letzten Jahren fertig gestellt worden. Im Innenbereich wurde das Bad im Erdgeschoss fertiggestellt, die Zu- und Abwasserleitungen, sowie die Elektrik erneuert. Der weitere Plan war der Einbau einer neuen Treppe mit Erweiterung der Wohnfläche bis in den Dachbereich die Neuinstallation der Heiztechnik und der Innenausbau. Diese Pläne wurden jedoch nicht fertig gestellt. Im Haus befinden sich große Teile des Material für die Fertigstellung, eine noch nicht in Betrieb genommene Wärmepumpe gehört zum Angebot. Aktuell wird das Haus über eine Übergangslösung beheizt. Auf dem Carport wurde ein Balkonkraftwerk installiert, die Wallbox läuft momentan mit 11 KW, verfügt aber über eine leistungsstärkere Zuleitung. Verkauft wird das Haus im aktuellen Zustand, im Innenbereich muss vor dem Einzug noch investiert werden. Aktuell ist nur eine Nottreppe zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss montiert. Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Angebot im Ortstermin.

Ob Kauf oder Verkauf: Ihr Vorhaben ist bei uns in guten Händen. Die Immobilienabteilung der Sparkasse Siegen bietet Ihnen als seriöser Partner und Nummer 1 in der Stadt und der Region viele Vorteile: Profitieren Sie davon, dass… - … wir Sie vor Verfahrensfehlern, haftungsrechtlichen Fehlern, - und unseriösen Vertragsklauseln und damit unliebsamen Überraschungen schützen. - … wir an Ihrer Seite stehen, wenn es mit Hilfe unserer guten Vernetzung mit Behörden, Handwerkern und Architekten Probleme zu lösen gilt. - … Sie für sich unser Know-how und die damit verbundene Marktkenntnis eines langjährig erfolgreich tätigen Maklerunternehmens mobilisieren. - … Sie sich unserer fachkundigen Beratung und intensiven Betreuung von der ersten bis zur letzten Minute sicher sein können. So stehen wir Ihnen von der Immobilienbewertung/ -besichtigung bis hin zum Notartermin und der Übergabe engagiert zur Seite. - … Sie durch uns mehr Zeit für andere wichtige Dinge des Lebens haben. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de