" WOHNEN IM CHIEMGAU – EIN ZUHAUSE MIT CHARAKTER ! "

Landkreis Traunstein zwischen Waging, Freilassing und Laufen

Großzügiges Einfamilienhaus in schöner Lage – Wohnen mit Komfort und Lebensqualität zum attraktiven Preis – Panoramablick inklusive ! Das Anwesen befindet sich im Landkreis Traunstein, in der Region zwischen Waging, Freilassing und Laufen, in der Nähe des beliebten Naherholungsgebietes – „Schönramer Filz“. Jeweils ca. 8 km entfernt liegt der Waginger See sowie der Abtsdorfer See. Die Lage an einer gut frequentierten Straße gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Einrichtungen. Die reizvolle Landschaft des Chiemgaus sowie die nahe gelegenen Seen und Berge bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Hier verbinden sich eine gute regionale Anbindung und die Vorzüge einer attraktiven oberbayerischen Umgebung. Das Einfamilienhaus wurde 2006 in solider Ziegelbauweise als Kniestockhaus errichtet. Auf dem ca. 706 m2 großen Grundstück stehen ca. 180 m2 Wohnfläche mit insgesamt fünf Zimmern zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Menschen mit großzügigem Platzbedarf. Der Sichtdachstuhl sowie das offene Treppenhaus mit Galerie verleiht dem Haus einen besonderen architektonischen Charakter und schafft ein offenes, behagliches Wohnambiente. Ein Kaminofen sorgt für gemütliche Stunden und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche rundet das attraktive Wohnangebot ab. Auch die Haustechnik überzeugt. Die Immobilie verfügt über eine Wärmepumpe mit im Grundstück verlegten Erdkollektoren sowie eine Photovoltaikanlage. Damit verbindet das Haus zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer zukunftsorientierten Energieversorgung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet reichlich zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Doppelgarage, ebenfalls unterkellert mit praktischem innenliegenden Kellerabgang sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein. Ein überdachter Freisitz bietet einen geschützten Platz für gesellige Stunden im Freien. Ein Gartenhaus ergänzt das attraktive Grundstück. Einziehen und das Leben genießen ! Ein großzügiges Zuhause mit besonderem Wohncharakter, moderner Haustechnik und großzügige Außenflächen. Eine Immobilie, die Familien und anspruchsvolle Käufer gleichermaßen begeistern dürfte. Kurzfristig beziehbar – vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause im Chiemgau ! Das Haus kann jederzeit nach Terminabsprache und Finanzierungsnachweis besichtigt werden.