Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial & frischer Fassade

Die Immobilie befindet sich in gefragter und gut angebundener Lage im Nordenhamer Stadtteil Abbehausen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Gastronomieangebote sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Zentrum von Nordenham sowie die umliegenden Städte schnell und unkompliziert, auch die Weserfähre nach Bremerhaven ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Halbinsel Butjadingen bietet zudem einen unschlagbaren Freizeitwert direkt vor Ihrer Haustür.

Dieses charakterstarke Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1920 sucht Handwerker, Familien oder Visionäre, die ihm neues Leben einhauchen möchten! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 224 m² sowie einer Nutzfläche von knapp 126 m² bietet die Immobilie reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen und ein maßgeschneidertes Zuhause, das auch als Mehrgenerationenhaus gut geeignet wäre. Ein großer Pluspunkt für das Sanierungsprojekt: Die Außenfassade wurde erst vor Kurzem erneuert und erstrahlt in neuem Glanz. Im Inneren ist das Haus stark sanierungsbedürftig, die perfekte Grundlage, um Ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen wirklich werden zu lassen. Das Objekt ist derzeit unbewohnt und kann somit direkt übernommen und nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Die Wohnfläche verteilt sich übersichtlich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie einen praktischen Anbau. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben der Küche vier flexible Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Die Räume lassen sich ideal als Wohn‑ und Essbereich, Büro oder Gästezimmer gestalten. Das Obergeschoss beherbergt eine weitere Küche, drei gut geschnittene Zimmer und ein Tageslichtbad, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Dadurch eignet sich diese Etage hervorragend als privater Rückzugsort oder für die Nutzung als zweite Wohneinheit. Das Dachgeschoss ist derzeit weder ausgebaut noch gedämmt und bietet Ihnen für zusätzlichen Wohnraum eine hervorragende Ausbaureserve oder wertvollen Stauraum. Weiterhin steht Ihnen ein kleiner Keller zur Verfügung. Die Nutzfläche im Anbau (ca. 50 m²) verteilt sich ebenfalls auf zwei Geschosse und lässt sich flexibel als weiterer Wohnraum nutzen. Das ca. 856 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für Ihre Entfaltung im Freien. Ob ein blühender Familiengarten, Spielflächen für Kinder, ein Gemüsebeet für Selbstversorger oder eine großzügige Sonnenterrasse – hier können Sie Ihre eigene grüne Oase ganz nach Ihren persönlichen Vorlieben anlegen und die Ruhe genießen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Holzdecke Aufteilung: EG: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Waschküche, Lager, Flur; Terrasse OG: 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Dachboden, Flur DG: Dachboden

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de