Stadthaus mit Garage, Innenhof und Garten – viel Raum für eigene Ideen

Die Kreisstadt Sömmerda ist Namensgeber des Landkreises. Mit etwa 19.000 Einwohnern verfügt die Stadt über eine angenehme Größe, die auch alles bietet, was man in seinem Alltag benötigen könnte. So befindet sich Sömmerda einerseits an der A71 mit zwei Autobahnabfahrten in einer komfortablen Situation schnell in Richtung Sangerhausen oder Erfurt fahren zu können. Ebenso gibt es gute Zugverbindungen in die gleichen Richtungen. Diese werden stets von Berufspendlern und Schülern genutzt. Innerhalb der Stadt gibt es eine Buslinie und der eigene Busbahnhof verbindet die Stadt mit dem Landkreis und dessen Dörfern. Diese vorhandene Infrastruktur ist auch der Grund, warum Sömmerda als Lebensmittelpunkt für viele Familien attraktiv bleibt bzw. wird. Genauso profitieren Schüler*innen davon, denn es gibt neben den KiTas auch Grundschulen, eine Hauptschule, eine Regelschule, eine Gesamtschule, eine Berufsschule und ein Gymnasium. Dank dieser Schülerzahlen und natürlich auch der Historie Sömmerdas als Industriestadt mit dem ehemaligen Büromaschinenwerk gibt es zahlreiche Vereine von Sport bis Kultur. Man kann von also auf eine große Auswahl zurückgreifen. Zum Einkaufen dient der Markt mit seinen Geschäften, sowie die Supermärkte und Discounter in allen Richtungen von Sömmerda. An jeder Ortsausfahrt gibt es eine Tankstelle. Die medizinische Versorgung ist ebenso gewährleistet, da es neben Kreiskrankenhaus auch zahlreiche niedergelassene Arztpraxen für alle Fachbereiche gibt, wie auch Apotheken, Physiotherapeuten und Tiermediziner. Die Umgebung von Sömmerda ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung. Jedoch ist die Stadt noch immer von einer größeren industriellen und gewerblichen Bedeutung. An der Unstrut entlang führt ein langer Rad- und Wanderweg und verbindet auf diese Weise viele Orte und dient der Naherholung.

Dieses Stadthaus aus dem Jahr 1870 bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die den Charme älterer Immobilien schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Mit ca. 126 m² Wohnfläche und einem 334 m² großen Grundstück bietet die Immobilie Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die klassische Straßenfassade, ein geschützter Innenhof und der rückwärtige Garten verleihen dem Anwesen seinen ganz eigenen Charakter. Im Inneren erwarten Sie großzügig geschnittene Wohnräume, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine gute Grundlage, um mit frischen Ideen und einer zeitgemäßen Gestaltung ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Eine Besonderheit ist das angrenzende, ebenfalls zum Anwesen gehörende Gebäude. Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage, die neben einer Stellmöglichkeit für ein Fahrzeug auch einen Zugang zum rückwärtigen Grundstück bietet. Das darüberliegende Geschoss ist derzeit nicht nutzbar. Eine mögliche zukünftige Nutzung setzt eine entsprechende bauliche und gegebenenfalls baurechtliche Prüfung voraus. Der geschützte Innenhof schafft einen angenehmen Rückzugsort und bietet Möglichkeiten zur Gestaltung einer gemütlichen Sitzecke. Der angrenzende Garten ergänzt das Platzangebot im Freien und lädt zum Gärtnern, Entspannen und Verweilen ein. Eine Regenwasserzisterne von 5 Kubikmeter ist im Garten verbaut, somit steht einem frischem Grün im Garten nichts im Weg. Die letzte Sanierung des Wohnhauses erfolgte im Jahr 1995. Weitere Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind entsprechend den individuellen Ansprüchen einzuplanen. Die vorhandene Wärmepumpenanlage zeigt derzeit eine Störungsmeldung an. Eine Überprüfung der Funktionsfähigkeit und des möglichen Instandsetzungsbedarfs durch einen Fachbetrieb steht noch aus. Dieses Anwesen verbindet den Charakter eines traditionellen Stadthauses mit einem geschützten Außenbereich und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten. Eine interessante Immobilie für Käufer, die vorhandene Strukturen schätzen und Freude daran haben, ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

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