Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten!

Buchholz in der Nordheide ist die größte Stadt des Landkreises Harburg und nach Seevetal die zweitgrößte Gemeinde. Mit ihren ca. 40.000 Einwohnern ist sie eine Familienstadt im Grünen und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Infrastruktur ist perfekt mit Kindergärten und allen Schulzweigen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Für den Einkauf sind diverse Supermärkte und Fachgeschäfte in Ihrer Nähe. Mittwochs und an den Samstagen findet der Buchholzer Wochenmarkt statt. In der Fußgängerzone sind Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen. Es sind auch Ärzte in allen Fachrichtungen und ein Krankenhaus in der Nähe. Buchholz bietet Ihnen außerdem diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Verkehrstechnisch liegt diese Kleinstadt nahe der A1 und A7 sowie zur B75 zur schnellen Fahrt nach Hamburg oder Bremen. In die Metropole Hamburg gelangen Sie in ca. 25 Minuten.

Dieses 1991 errichtete Einfamilienhaus verbindet den klassischen Charme des Landhausstils mit einer großzügigen Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 788 m² großen Grundstück gelegen, bietet es viel Platz für das Familienleben und zugleich ein hohes Maß an Privatsphäre. Schon von außen prägen die Erker, die klassischen Sprossenfenster und die schöne Eingangstür den besonderen Charakter des Hauses. Im Inneren setzt sich dieser Eindruck fort: Die Räume sind großzügig geschnitten, der Grundriss ist durchdacht und die Wohnatmosphäre angenehm und einladend. Mittelpunkt des Hauses ist der große Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für das Familienleben und gesellige Abende bietet. Ein vorhandener Kaminanschluss ermöglicht zudem den nachträglichen Einbau eines Kamins. Der Garten ist über die Jahre schön eingewachsen und bietet mit seiner üppigen Bepflanzung viel Privatsphäre. Hier finden sich sowohl ruhige Rückzugsorte als auch ausreichend Platz zum Spielen und für gemeinsame Stunden im Freien. Eine Besonderheit des Hauses ist das Untergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, eine eigene Küche sowie ein separater Eingang. Der Bereich ist derzeit vollständig in das Einfamilienhaus integriert und wird entsprechend genutzt. Mit geringem Aufwand lässt er sich jedoch wieder abtrennen und als eigenständiger Wohnbereich nutzen. Damit eignet sich das Haus nicht nur für Familien mit größerem Platzbedarf, sondern bietet auch interessante Möglichkeiten für ein Mehrgenerationenwohnen, einen separaten Gästebereich oder die Unterbringung eines Au-pairs. Das Haus wurde über die Jahre sorgfältig gepflegt und regelmäßig renoviert. Eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab. Hervorzuheben ist die zentrale Lage dieser Immobilie. Das Buchholzer Krankenhaus, die Schulzentren und die Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gerade für Familien ist dies ein großer Vorteil, da sich viele Dinge des täglichen Lebens auf kurzen Wegen erledigen lassen.

Die Ausstattung dieses Hauses verbindet Landhausromantik mit moderner Technik und zeigt in vielen Details, dass hier mit Liebe und Qualitätsbewusstsein gewohnt wurde. Die 2019 vollständig erneuerte Einbauküche mit großzügiger Kochinsel bietet viel Platz zum Kochen und für gemeinsame Stunden. Auch das Badezimmer mit Badewanne und Dusche wurde im Zuge der Modernisierung vollständig erneuert. Technisch ist das Haus bestens aufgestellt. Die Elektrik wurde 2019 erneuert. Die Geschossdecke ist zusätzlich gedämmt, was zu einem angenehmen Wohnklima und einer besseren Energieeffizienz beiträgt. Die Außenrollläden lassen sich bequem per Smart-Home-Steuerung bedienen. Ein durchdachtes Lichtkonzept setzt Haus und Garten stimmungsvoll in Szene, während Alarmanlage und Kamera für ein sicheres Gefühl sorgen. Eine Wallbox macht das Laden Ihres Elektrofahrzeuges zu Hause einfach und zukunftssicher, und der Glasfaseranschluss garantiert schnelles Internet für Homeoffice, Streaming und Smart Living. Überzeugt? Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Hinweis zu unseren Bildern: Bei einigen Bildern in unseren Exposés finden Sie den Hinweis „KI-Darstellung“. Dabei handelt es sich selbstverständlich um die Originalaufnahmen des jeweiligen Objekts. Die Bilder wurden lediglich mithilfe von KI optimiert, um die Darstellung ansprechender und natürlicher wirken zu lassen – beispielsweise durch ein satteres Grün der Rasenflächen, einen blauen Himmel oder eine bessere Ausleuchtung der Räume. Wichtig: Die KI-Bearbeitung verändert nicht die tatsächlichen Gegebenheiten der Immobilie. Sie dient ausschließlich der optischen Aufwertung und besseren Darstellung der Originalaufnahmen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de