Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in St. Wendel, eine charmante Stadt, die mit ihrer malerischen Altstadt, historischen Gebäuden und der imposanten Wendelinus-Basilika einen besonderen Charme versprüht. Die Lage der Immobilie zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten wie Globus, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in etwa 10 Minuten erreichbar und gewährleisten eine komfortable Versorgung im Alltag. Gleichzeitig bietet die umliegende Natur zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung. Ob ausgedehnte Wanderungen, Fahrradtouren oder entspannte Stunden am idyllischen Bostalsee – die Region hält vielfältige Freizeitmöglichkeiten bereit. St. Wendel vereint damit auf besondere Weise städtisches Flair, eine gut ausgebaute Infrastruktur und naturnahe Erholung und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte sowie praktische Raumaufteilung. Die Wohnfläche von ca. 73,50 m² verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Flur. Die Wohnung ist bereits mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die den Einzug erleichtert. Die beiden Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten. Ein besonderes Highlight ist die direkt vom Wohnbereich aus zugängliche Terrasse, die zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung bietet ein komfortables Wohnumfeld für unterschiedliche Lebenssituationen. Durch die Lage im Erdgeschoss ist ein barrierearmer Zugang über die Terrasse möglich. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet sowie einen zugehörigen Stellplatz, der kurze Wege und bequemes Parken ermöglicht. Die Wohnung steht derzeit leer und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, als auch für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer attraktiven Investitionsmöglichkeit sind. Die nicht umlagefähigen monatlichen Kosten einschließlich der Instandhaltungsrücklage belaufen sich auf ca. 74 €.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Außenstellplatz