Raumwunder... Ansprechendes Endreihenhaus mit Vollkeller, ausgebautem Dachgeschoss und Carport!

Familienfreundliche Lage mit kurzen Wegen... Die Immobilie befindet sich in einer angenehm gewachsenen und besonders familienfreundlichen Wohnlage von Elmshorn. Ein wesentlicher Standortvorteil ist die hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Kindergärten und Grundschulen. Genießen Sie diese ruhige Stadtrandlage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Die Elmshorner Innenstadt ist lediglich wenige Autominuten entfernt. Kurzum: Eine attraktive Wohnlage für Familien, die Komfort, kurze Wege und eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen.

Dieses gepflegte Immobilienangebot wurde im Jahr 1997 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer beliebten und verkehrsberuhigten Stadtrandlage von Elmshorn. Bei den jetzigen Eigentümern handelt es sich um die ursprünglichen Bauherren. Im Jahr 2026 präsentiert sich das Objektangebot in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 115 m², welche sich aktuell auf vier vollwertige Zimmer verteilt. Im Erd- und Obergeschoss (1. OG) stehen Ihnen insgesamt ca. 82 m² Wohnfläche zur Verfügung. Weitere wohnlich ausgebaute Nutzfläche (ca. 32 m²) steht Ihnen im beheizten Dachgeschoss zur Verfügung. Hierbei handelt es sich um ein großes Zimmer. Eine Aufteilung auf zwei Zimmer ist mit geringem Aufwand darstellbar. Durch bereits vorhandene Leitungen ist hier auch die Nachrüstung eines kleinen Badezimmers möglich. Weitere Nutzfläche über ca. 44 m² bietet der vorhandene Vollkeller. Das Erdgeschoss: Über die Diele erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich nebst direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Das Gäste-WC, eine Garderobe und die Küche vervollständigen das Erdgeschoss. Das Obergeschoss: Hier befinden sich zwei weitere Zimmer und das helle Dusch- und Wannenbad. Das Dachgeschoss: Homeoffice, Gästebereich, Fitnessraum oder doch ein weiteres Kinderzimmer??? Das vorhandene Platzangebot bietet Ihnen Potenzial für kreative Wohnideen. Der Vollkeller: Hier steht Ihnen reichlich Platz für Hobby, Vorräte und Co. sowie eine Waschküche zur Verfügung. Die Außenanlagen: Das Objektangebot verfügt über einen direkt vor der Haustür befindlichen Carportstellplatz, eine Terrassenüberdachung und einen liebvolle angelegten Gartenbereich.

- Fernwärmeanschluss - Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Einbauküche aus dem Baujahr; Erneuerung der Einbaugeräte erfolgt - Vollkeller; teilweise beheizt - Glasfaseranschluss - Rollläden im OG nach SW - Elektrik aus dem Baujahr - Doppelt verglaste Kunststofffenster; im EG mit Pilznoppen und einbruchshemmender Verglasung - Terrasse mit Südwestausrichtung inkl. Glasüberdachung - Dacheindeckung aus dem Baujahr; gültige Wärmeverordnung - Elektrische Fußbodenheizung im Sitzbereich des Wohnzimmers - Sanitäre Anlagen im EG: Helles Gäste-WC - Sanitäre Anlagen im DG: Helles Dusch- und Wannenbad - Carport mit Geräteschuppen und "Balkonkraftwerk" - 3000 l unterirdischer Regenwassertank im Garten - Neuanstrich der Außenfassade im Jahr 2020