Platz für eine große Familie !

Großfriesen befindet sich im Osten von Plauen - der Kreisstadt des Vogtlandkreises und seit der Kreisreform am 1. Januar 1996 ist ein Ortsteil der Stadt. Plauen. Da es in Großfriesen keine Großgrundbesitzer gab, ist das Ortsbild durch Bauernhöfe geprägt. Viele gepflegte Häuser und einige Villen sowie die restaurierte Schule geben Großfriesen einen gewissen Charme und der dörfliche Charakter des Ortes konnte bis heute gut erhalten bleiben. Zahlreiche Handwerker und Gewerbebetriebe sowie Vereine sorgen für den guten Namen unseres Ortes. Am umfangreichen Vereinsleben sieht man, dass der Ort ein sehr aktives und attraktives Dorf ist. Ein Sportverein, "VfB Großfriesen e.V.", mit Abteilungen für verschiedene Altersgruppen, die Freiwillige Feuerwehr, der Verein der Pferdefreunde, der Verein der Kleintierzüchter und ein Heimatverein prägen die Kultur. Durch den neu gestalteten Kindergarten, freien Wohnraum sowie Baugrundstücken ist Großfriesen optimal für junge Menschen. Hier kann die ganze Familie mitten im Grünen, bei viel Raum für Aktivität und Entspannung mit direkter Anbindung zur Stadt gut leben.

Großzügiges Einfamilienhaus mit großer Garage im Haus sowie am Haus angebautem Carport und schönem Garten mit Sitzecke und kl. Teich in idyllischer und ruhiger Wohnlage von Großfriesen unweit der Stadt Plauen mit guter Verkehrsanbindung zur Autobahn A72 oder in Richtung der Stadt Plauen bzw. Falkenstein-Auerbach. Das Einfamilienhaus wurde 1994/95 in Massivbauweise als AGRISOL-Haus vom Typ Schloditz der Firma DONAG Baugesellschaft errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 167,81 m², die wie folgt aufgeteilt ist: EG : ca. 88,14 m² Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad & Balkon DG : ca. 64,21 m² Wohnzimmer mit Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad & Balkon KG : ca. 15,16 m² Kinder- oder Arbeitszimmer und Bad Das Wohnhaus ist voll unterkellert, dort befindet sich auch die große Garage mit elektr. Sektionaltor und einer Fläche von ca. 25,16 m² ( 8,50 m x 2,96 m ) sowie ein Hobbyzimmer, Heizungs- und Waschm.-raum und gefliestes Bad mit Dusche, WC & Waschbecken. Das Einfamilienhaus ist bereits frei- und soweit leergezogen ( außer teilw. DG), somit können Sie sofort mit den Renovierungsarbeiten starten bzw. es nach Ihren Vorstellungen weiter gestalten.

- Massivbauweise als AGRISOL-Bausystem mit beidseitigen Schalungselementen (Polystyrol-Hartschaum mit eingeschäumten vezinkten Metallstegen) und Betonfüllung und verputzter Fassade in Münchner Rauhputz als Reibeputz - Innenwände mit Gasbeton HEBEL-Plansteinen - Decken als Fertigteilstahlbetondecken ( KG/EG und EG/DG ) - BRAAS-Ziegeldacheindeckung auf Unterspannbahn und Wärmedämmung 120 mm Isolierwolle von ISOVER als Zwischensparrendämmung bis zum Dachboden - Holzfenster mit ISO-Verglasung sowie VELUX-Fenster im DG und teilw. Außenrollläden - Holz-Haustür mit Mehrfachverriegelung - Holz-Balkon jeweils am Wohnzimmer vom EG und DG - Holztreppe ins DG und massive & geflieste Treppe ins KG - Erdgas-Zentralheizung mit Plattenheizkörper und Niedertemperaturheizkessel von JUNKERS und Warmwasserboiler 1995 - 3 geflieste Bäder im Haus - jeweils mit Eckbadewanne, Stand-WC und Waschbecken im EG & DG sowie mit Dusche, Stand-WC und Waschbecken im KG

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.