Grundstück mit Altbestand - Mitten in Alpen

Alpen verfügt über Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, einen Bahnhof und einen nahen Autobahnanschluss. Sportmöglichkeiten sind gegeben. Dieser Ortsbereich bietet aufgrund seiner Infrastruktur ein gutes Wohnumfeld mit Möglichkeiten zur Naherholungen im ländlichen, teilweise bewaldeten Umfeld.

Das Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in Alpen. Es wurde ca. 1941 erbaut und hat eine Wohnfläche von 121 m² auf einem Grundstück von 611 m². Das Haus umfasst sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Es gibt zwei Badezimmer, eines davon ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Zur Ausstattung gehören eine Terrasse, ein Keller, zwei Garagen und zwei Stellplätze. Der tatsächliche Bauzustand dieses Hauses weicht vom genehmigten Bauzustand ab. Es wurde ursprünglich als Einfamilienhaus mit Stallflächen genehmigt, als Zweifamilienhaus genutzt und dementsprechend umgebaut. Eine offizielle Baugenehmigung liegt hierfür aber nicht vor. Zusätzlich ist das Grundstück mit Baulasten in Form von vier Stellplätzen belegt, die uneingeschränkt dem auf Flurstück 64, 92, 93 errichteten Wohn- und Geschäftshaus dienen. Das Haus wird daher als reines Abrissobjekt verkauft - z.B. für den Neubau eines Einfamilienhauses und als Neubeginn einer jungen Familie oder eines Paares. Aufgrund der feststehenden Abbruchabsicht entfällt eine künftige energetische Nutzung gemäß § 2 Abs. 2 GEG.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Geräteschuppen - Rollladen

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de