Wohnen über den Dächern von Steglitz - freie 2-Zimmer-Wohnung

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnlage im Berliner Ortsteil Lankwitz, im südlichen Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Mehrfamilienhäuser, kleinere Wohnanlagen und aufgelockerte Bebauung geprägt und vermittelt eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Infrastruktur des etablierten Berliner Südwestens. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind besonders schnell erreichbar. Ein größerer Supermarkt befindet sich bereits in rund 300 m Entfernung. Ergänzt wird die Nahversorgung durch Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote im näheren Umfeld. Weitere Einkaufsmöglichkeiten ermöglicht insbesondere der Bereich rund um die Leonorenstraße. Für ein noch umfangreicheres Angebot ist das Steglitzer Zentrum mit der bekannten Schloßstraße und ihren zahlreichen Geschäften, Einkaufszentren, Restaurants und Cafés in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr komfortabel. Eine Bushaltestelle befindet sich bereits in etwa 150 m Entfernung. Der S-Bahnhof Lankwitz ist fußläufig in ca. 11 Minuten erreichbar und bietet mit den Linien S25 und S26 direkte Verbindungen unter anderem in Richtung Südkreuz, Potsdamer Platz und Berliner Innenstadt. Weitere Bushaltestellen liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und ergänzen die gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortsteile. Auch mit dem Pkw sind benachbarten Ortsteile sowie das Berliner Stadtzentrum durch die ca. 2,5 Kilometer entfernte A103 oder B1 gut angebunden. Für Freizeit und Erholung stehen in der Umgebung verschiedene Grünflächen und Spazierwege zur Verfügung. Der Teltowkanal mit seinen begleitenden Wegen eignet sich für Spaziergänge, Joggingrunden und Fahrradtouren. Ergänzend sorgen begrünte Wohnstraßen und kleinere Parkanlagen im näheren Umfeld für einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Alltag. Insgesamt verbindet die Lage ein ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld mit sehr kurzen Wegen zur Nahversorgung, einer guten Anbindung an Bus und S-Bahn sowie attraktiven Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – eine ausgewogene Wohnlage im Berliner Südwesten mit hoher Alltagstauglichkeit.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und damit in der obersten Etage eines ca. 1968 errichteten Mehrfamilienhauses. Der Zugang zur Wohnung ist komfortabel über einen Aufzug möglich. Auf ca. 60 m² Wohnfläche überzeugt die Einheit durch eine gut nutzbare Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und insbesondere durch ihren weiten Ausblick über Steglitz bis hin zum Teltowkanal. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit offener Küche. Die offene Gestaltung schafft ein modernes Raumgefühl und ermöglicht eine angenehme Verbindung von Wohnen, Essen und Kochen. Vom Wohnzimmer aus besteht direkter Zugang zur Loggia, der einen besonderen Blick über die Umgebung und auf den Teltowkanal eröffnet. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zur Loggia. Dadurch entsteht eine attraktive Verbindung beider Haupträume mit dem Außenbereich, der sich als besonderer Rückzugsort mit weitläufiger Aussicht präsentiert. Der großzügige Flur schafft ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten und sorgt für eine angenehme Erschließung der einzelnen Räume. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum, der zusätzliche Abstellfläche bietet. Ein geschützter Pkw-Außenstellplatz ergänzt das Angebot und sorgt für komfortables Parken unabhängig von der Parkplatzsituation im öffentlichen Straßenraum. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 395,00 €. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktive Einheit in oberster Etage mit Aufzug, großzügiger Loggia, offenem Wohnkonzept und beeindruckendem Ausblick über Steglitz und den Teltowkanal. Besonders die Kombination aus guter Raumaufteilung, Außenstellplatz und Keller verleiht der Immobilie einen besonderen Wohnwert.

- ca. 60 m² Wohnfläche - 2 gut geschnittene Zimmer - 5. Obergeschoss und zugleich oberste Etage - komfortabler Zugang über Aufzug - großzügiger Wohnbereich mit offener Küche - Loggia mit Blick auf den Teltowkanal - Loggia vom Wohn- und Schlafzimmer begehbar - weiter Ausblick über Steglitz - innenliegendes Badezimmer mit Badewanne - großzügiger Flur mit Platz für Garderobe - eigener Kellerraum - geschützter Pkw-Außenstellplatz - aktuelles Hausgeld: 395,00 € monatlich

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse bearbeiten können. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich. Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich. Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. B. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt! Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!