Einfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und Stallungen mit Pferdeweide

Die Samtgemeinde Flotwedel besteht aus den Gemeinden Wienhausen, Langlingen, Eicklingen und Bröckel und hat gut 11.000 Einwohner. Die Gemeinden liegen zwischen Celle, Hannover und Braunschweig direkt an der Aller. Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Nähe vorhanden. Insgesamt sieben Kindertagesstätten, drei Grundschulen und eine Oberschule sind ebenfalls vertreten. Auch 3 offene Jugendtreffs sind vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist gegeben. Ihre Freizeit können Sie auf vielfältige Weise gestalten. Ein reges Vereinsleben bietet viele Freizeitbeschäftigungen und Sportmöglichkeiten an. Jährlich können Sie sich auf den Sommer-, Oster- und Weihnachtsmarkt freuen. Von herausragender Bedeutung ist das ab dem frühen 13. Jahrhundert errichtete Zisterzienserinnen-Kloster in Wienhausen. Ein Besuch lohnt sich!

Dieses schöne und gepflegte Einfamilienhaus im historischen Fachwerkstil mit 3 Wohneinheiten in attraktiver Lage von Wienhausen sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Es hält vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereit: Ein ungestörtes Leben mit zwei oder drei Generationen unter einem Dach oder aber ein Mix aus Selbstnutzung und Vermietung - beide Varianten lassen sich hier problemlos umsetzen. Das Objekt wurde ca. im Jahre 1900 in massiver Bauweise auf einem 2.374 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie setzt sich aus einer 7-Zimmer-Wohnung (ca. 190 m² ) mit gemütlicher Terrasse und Zugang zum schön angelegten Garten im Erdgeschoss und Dachgeschoss des Hauptgebäudes sowie einer 3-Zimmer-Wohnung mit Außentreppe (ca. 50 m²) Dachgeschoss des Hauptgebäudes zusammen. Im Nebengebäude befindet sich eine weitere Erdgeschoss-Wohnung mit Gartenzugang und ca. 60 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer. Die beiden kleinen Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die Hauptwohnung steht frei. Die Wohnfläche der jeweiligen Wohneinheiten gestaltet sich offen, hell und gemütlich. Entspannen Sie auf der einladenden Terrasse oder einem der ruhigen Plätze im schön angelegten Garten. Für Ihre Pferde ist ein Stall mit 4 Boxen sowie eine großzügige Pferdeweide auf dem Anwesen vorhanden. Erfüllen Sie sich Ihren Traum mit Ihren Pferden auf einem Anwesen zu wohnen. Mehrere PKW-Stellplätze und ein Carport runden das Angebot ab. Die Abteilung eines weiteren Baugrundstücks (Pferdekoppel) scheint möglich zu sein. Interesse geweckt?! Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Stallungen mit insgesamt 4 Boxen - Pferdewiese - Carport und diverse Stellplätze, Hinweis: Aufgrund von etwaigen Umbauten in den letzten Jahren entspricht der Grundriss nicht den aktuellen Gegebenheiten. Ebenfalls ist der Grundriss nicht maßstabsgetreu.

Hauptwohnung (EG + DG) ca. 190 m² Wohnfläche: Erdgeschoss: Flur, Küche, Gästezimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche 2, Kinderzimmer, Schlafzimmer, 2. Badezimmer Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer 2, Badezimmer 3 Dachgeschosswohnung im Haupthaus mit Außentreppe ca. 50 m² Wohnfläche (vermietet): Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer Erdgeschosswohnung im Nebengebäude ca. 60 m² (vermietet): Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de