Bungalow

Die hübsche altbayerische Kleinstadt Friedberg mit ihren 14 Stadtteilen liegt am Lechrain und der Romantischen Straße, verkehrsgünstig zwischen Augsburg und München im reizvollen Wittelsbacher Land. Friedberg verfügt über einen Autobahnanschluss zur A8 Richtung München/Stuttgart. Die Anbindung an die B2 (Romantische Straße) und B300 (Richtung Aichach-Regensburg) ist optimal. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Augsburg-Ingolstadt und auch München ist per Bahn mit einmal Umsteigen gut erreichbar. Regionale Buslinien bedienen die Stadtteile und das Umland. Nach Augsburg-Stadt fährt die Straßenbahn. Die hohe Lebensqualität zeichnet sich durch eine Top-Infrastruktur, beste Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie, gute ärztliche Versorgung sowie allen Bildungseinrichtungen aus. Die Stadt bietet ein interessantes Kunst- u. Kulturprogramm. Sportliche Aktivitäten und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten, u. a. auch am Friedberger See, runden das Angebot ab. Ortsteile Friedberg: Wulfertshausen liegt im Friedberger Norden an der Lechleite. Die Kernstadt ist nur ca. 2 km entfernt. Die Friedberger Altstadt erreichen Sie bequem mit den Buslinien 202 und 2010

Dieser großzügige Bungalow in Fertigbauweise aus dem Jahr 1974 bietet auf einem 972 m² großen Grundstück viel Platz, Privatsphäre und interessante Gestaltungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage, die klassische eingeschossige Bauweise und das großzügige Grundstück machen die Immobilie besonders attraktiv für Paare und Familien, die ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer und ermöglicht ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Dank der durchdachten Raumaufteilung lassen sich sowohl großzügige Wohn- und Rückzugsbereiche als auch individuelle Arbeits- oder Gästezimmer realisieren. Zusätzlichen Raum bietet das Untergeschoss: Hier stehen weitere ca. 30 m² ausgebaute Nutzfläche mit zwei Räumen mit Tageslicht zur Verfügung. Diese eignen sich beispielsweise hervorragend als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses deutlich. Im Inneren prägen unter anderem Parkett- und Teppichböden den Charakter des Hauses. Ein Tageslichtbad sowie die vorhandenen Kellerräume ergänzen das Raumangebot. Die Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2007. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit seiner nach Westen ausgerichteten Terrasse. Hier lassen sich sonnige Nachmittage und lange Sommerabende im eigenen Garten genießen. Die großzügige Grundstücksfläche bietet dabei viel Freiraum für Gartenliebhaber, Familien oder individuelle Ideen zur Neugestaltung der Außenanlagen. Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung und rundet das Platzangebot der Immobilie komfortabel ab. Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für Käufer, die Wert auf individuelle Gestaltung legen. Mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das vorhandene Potenzial des Bungalows hervorragend ausschöpfen und ein zeitgemäßes Zuhause mit großzügigem Platzangebot schaffen. Die Immobilie ist frei und kann somit zeitnah übernommen werden.