Gepflegtes Dreifamilienhaus in Detmold – attraktive Kapitalanlage

Die Immobilie befindet sich im Detmolder Stadtgebiet und zeichnet sich durch ihre innenstadtnahe Wohnlage aus. Die historische Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und individuellen Fachgeschäften ist in überschaubarer Entfernung erreichbar. Die Detmolder Innenstadt bietet eine attraktive Mischung aus historischem Flair, urbanem Leben und einem vielseitigen Angebot für den täglichen Bedarf. Auch die Infrastruktur im näheren Umfeld ist ein Pluspunkt: Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Bäckereien und Bushaltestellen befinden sich in der Umgebung. Der Bahnhof Detmold ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Insgesamt bietet der Standort eine attraktive Kombination aus innenstadtnahen Wohnmöglichkeiten und einer guten Versorgung im Alltag. Gerade für Mieter, die kurze Wege schätzen und die Vorzüge des städtischen Lebens nutzen möchten, ist diese Lage interessant. Für Kapitalanleger stellt die gute Erreichbarkeit der Innenstadt und der örtlichen Infrastruktur einen positiven Faktor im Hinblick auf die langfristige Vermietbarkeit dar.

Dieses Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1940 befindet sich in attraktiver Wohnlage von Detmold und präsentiert sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 197 m², verteilt auf drei Wohneinheiten, bietet die Immobilie eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen laufende Mieteinnahmen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt insgesamt ca. 1.260 Euro, was einer jährlichen Nettokaltmiete von 15.120 Euro entspricht. Aufteilung und Ausstattung Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über drei Zimmer, eine Küche und eine Speisekammer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Wohnräume. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Die Außenwände des Kellergeschosses wurden in traditioneller Bruchsteinbauweise errichtet. Bei den Innenwänden und dem Mauerwerk der oberen Geschosse kamen Ziegelsteine zum Einsatz. Die Decke zwischen Keller- und Erdgeschoss besteht aus Stahlbeton, die darüberliegenden Geschossdecken sind als Holzbalkenkonstruktionen ausgeführt. Grundstück und Lage Das ca. 686 m² große Grundstück bietet einen angenehmen Außenbereich und eine für ein Mehrfamilienhaus gut handhabbare Größe. Interessante Perspektive für Kapitalanleger Die Kombination aus drei vermieteten Wohneinheiten, laufenden Mieteinnahmen und einem dazu passendem Grundstück macht dieses Objekt zu einer interessanten Anlageoption. Ob zusätzliches Mietsteigerungspotenzial besteht, sollte anhand der bestehenden Mietverträge, des Gebäudezustands und der ortsüblichen Vergleichsmiete geprüft werden. Letztlich überzeugt man sich am besten persönlich: Nutzen Sie die Gelegenheit, sich bei einer Besichtigung einen eigenen Eindruck von der Immobilie und ihren Möglichkeiten zu verschaffen.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de