Wohnen auf einer Etage

Die Große Kreisstadt Niesky mit rund 10.200 Einwohnern überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Dank der günstigen Lage unweit der Autobahn A4 sind die Städte Görlitz, Bautzen und Dresden schnell und bequem erreichbar. Eingebettet in eine reizvolle Wald, Heide und Teichlandschaft bietet Niesky vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausflüge in die Natur, hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen Umgebung. Niesky verfügt über eine ausgezeichnete Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Apotheken, Baumärkten, Ärzten, Gastronomie sowie weiteren Dienstleistungsangeboten des täglichen Bedarfs. Auch für Familien ist der Standort attraktiv: Mehrere Kindertagesstätten und Krippen sowie eine Grundschule, Oberschule und ein Gymnasium befinden sich direkt im Stadtgebiet und sorgen für kurze Wege. Insgesamt bietet Niesky ein attraktives Wohnumfeld, das Naturverbundenheit, gute Verkehrsanbindung und eine umfassende Infrastruktur ideal miteinander verbindet.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte im Bungalow-Stil aus dem Jahr 1978 bietet auf rund 85 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Das ca. 575 m² große Grundstück, die großzügige Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer sowie eine Tiefgarage und ein zusätzlicher Stellplatz schaffen attraktive Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Die Immobilie verfügt über ein Wohnzimmer mit Essecke, zwei Schlafzimmer, sowie zwei Bäder mit WC, Dusche/ Wanne. Die Küche wurde 2010 renoviert. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2013 errichtet, während sich das zweite Bad im Keller noch überwiegend im Stil des Baujahres präsentiert. 2021 wurden unter anderem Flure, Kinderzimmer und Wohnzimmer renoviert und die Bodenbeläge erneuert. Weitere Modernisierungen umfassen Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und manuellen Rollläden aus 1994, die Fassadenelemente in Klinkeroptik aus 1997 sowie die Abdichtung des Flachdaches mit Bitumendachbahnen im Jahr 1999. Die Gaszentralheizung wurde 2012 durch eine neue Therme ergänzt. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, weist jedoch in verschiedenen Bereichen Modernisierungsbedarf auf. Insbesondere Wärmeschutz, Dachdämmung und Elektrik entsprechen nicht dem heutigen Standard. Die vorhandene Elektrik besteht überwiegend aus Aluminiumleitungen. Eine interessante Immobilie für Käufer, mit eigenen Wohnideen. HINWEIS: Alle Anfragen bitte direkt über das Anzeigenportal.

Errichtet wurde die Immobilie als Fertigteilebau auf einem massiven Keller mit großer Terrasse und darunterliegender Garage. Das Gebäude ist mit einem Flachdach ausgestattet, welches mit Bitumenbahnen abgedichtet ist. Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung sind mit manuellen Rollläden versehen. Als Bodenbeläge finden sich je nach Raum PVC, Teppich und Fliesen. Das Erdgeschoss bietet ein modernisiertes Badezimmer mit WC und einer großzügigen, ebenerdigen Dusche. Die Wand- und Bodenflächen sind zeitgemäß gefliest. Die Küche und ein weiteres Zimmer verfügen über PVC-Beläge. Das Großzügige Wohnzimmer mit Essecke und ein weiteres Zimmer sind mit Teppichboden ausgestattet. Der Keller ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut und verfügt über einen Estrichboden. Dennoch bietet er zusätzliche praktische Nutzflächen. Hier befinden sich ein weiteres, gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine Waschküche. Die üblichen Ver- und Entsorgungsanschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Insgesamt bietet die Immobilie eine funktionale und gepflegte Ausstattung mit zusätzlichen Nutz- und Nebenflächen im Keller. Aufgrund des Alters einzelner Bauteile und Ausstattungsbereiche besteht teilweise Modernisierungsbedarf. Internet und Telekomunikation sind vorhanden. HINWEIS: Alle Anfragen bitte direkt über das Anzeigenportal.

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