Privatsphäre und unverbaute Aussicht

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Horka im Landkreis Görlitz, in der landschaftlich reizvollen Oberlausitz im Osten Sachsens. Die ländlich geprägte Umgebung zeichnet sich durch ein ruhiges Wohnumfeld, weitläufige Naturlandschaften und einen hohen Erholungswert aus. Der Standort eignet sich besonders für Menschen, die naturnahes Wohnen und eine entspannte Atmosphäre schätzen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungsangebote, befinden sich in den nahegelegenen Städten Niesky und Rothenburg/Oberlausitz. Beide Orte sind von Horka aus in kurzer Entfernung erreichbar und bieten eine ergänzende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Familien finden in der Region Bildungs- und Betreuungsangebote, darunter Kindergärten und Schulen in Horka sowie in den umliegenden Gemeinden. Die Verkehrsanbindung erfolgt über das regionale Straßennetz sowie den Bahnanschluss in Horka. Dadurch bestehen Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Die naturnahe Umgebung bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten im Grünen. Horka verbindet die Ruhe des ländlichen Wohnens mit der Nähe zu den Versorgungs- und Dienstleistungsangeboten der umliegenden Städte. Damit bietet der Standort eine interessante Perspektive für alle, die Wert auf ein naturnahes Wohnumfeld und eine gute Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur legen.

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus in Horka wurde 1989 erbaut und bietet mit ca. 107 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern viel Platz für Familien. Vier Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung der Räume und bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, Gäste WC, Küche sowie das Wohnzimmer mit Essbereich. Das voll unterkellerte Untergeschoss, bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.305 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Erholung im Freien. In den vergangenen Jahren wurden wichtige Modernisierungen vorgenommen: 1998 erfolgte der Austausch der Fenster gegen zweifach verglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden. 1999 wurde eine neue, elektrisch gesteuerte Zentralheizung installiert, die mit Erdgas betrieben wird. Im Jahr 2023 erhielt das Haus eine neue Dacheindeckung mit lasierten Tondachziegeln einschließlich neuer Dachdämmung. Ebenfalls 2023 wurde ein Ofeneinsatz im Wohn- und Küchenbereich ergänzt, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Für Fahrzeuge stehen eine Tiefgarage, zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus sowie ein 1999 errichtetes Carport zur Verfügung. Diese Immobilie vereint ein großzügiges Platzangebot, ein weitläufiges Grundstück und bereits durchgeführte Modernisierungen – ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. HINWEIS. Alle Anfragen bitte direkt über das Anzeigenportal!

Das massiv errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine solide Bauweise, ein mit Tondachziegeln eingedecktes Dach sowie eine vollständige Unterkellerung. Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, ein Schlaf- oder Gästezimmer sowie ein Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer und das Hauptbad mit Tageslicht. Die beiden Wohnetagen sind durch eine Holztreppe miteinander verbunden, während die Kellertreppe aus Beton besteht. Die Fenster sind zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden. In den Wohnräumen wurden Teppich- und Linoleumböden verlegt. Das Badezimmer und die Kellerräume sind gefliest. Die Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom sind vorhanden. Die elektrische Anlage ist teilweise veraltet und verfügt vereinzelt noch über Aluminiumleitungen. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem renovierungs- bis modernisierungsbedürftigen Zustand. Sie bietet jedoch viel Potenzial, um individuelle Wohnideen umzusetzen und die Ausstattung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit entsprechenden Maßnahmen lässt sich das Haus zeitgemäß weiterentwickeln und in ein komfortables Zuhause mit persönlicher Note verwandeln HINWEIS. Alle Anfragen bitte direkt über das Anzeigenportal!

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