Einziehen und wohlfühlen - modernes Zuhause!

Ruhige und schöne Ortsrandlage von Lehningen. Im Baugebiet "Heimerwegwiesen" befindet sich diese schöne DHH, ideal für Familien. Ein Kinderspielplatz und eine große Wiese laden zum Herumtollen und Spielen ein. Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker/Metzger) sind vor Ort. Größere Lebensmittelgeschäfte finden Sie in Tiefenbronn und Neuhausen vor. Kindergarten mit Ganztagesbetreuung ist in Lehningen und die Grundschule ist in Tiefenbronn vorhanden. Die weiterführenden Schulen befinden sich in der nahen Umgebung. Gute Anbindung an die S-Bahn in Weil der Stadt und nur wenige Minuten mit dem Auto bis zur Autobahn.

Einziehen, ankommen und wohlfühlen: Diese neuwertige Doppelhaushälfte bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche ein liebevoll gestaltetes Zuhause mit viel Platz für das gemeinsame Leben und zugleich genügend Rückzugsmöglichkeiten für Groß und Klein. Auf dem 221 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gemütlicher Garten, der genau die richtige Größe besitzt: ideal zum Entspannen, Spielen und Genießen. Die feldrandnahe Lage macht die Idylle komplett und lädt zu Spaziergängen, kleinen Fahrradtouren sowie Auszeiten im Grünen ein. Schon beim Betreten des Hauses überzeugt die durchdachte Aufteilung. Im Eingangsbereich befinden sich eine praktische kleine Abstellkammer, ein Gäste-WC sowie eine Garderobenecke, perfekt für Jacken, Schuhe, Taschen und all die Dinge, die im Alltag schnell ihren festen Platz brauchen. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit ca. 42 m². Hier ist Raum für das gemeinsame Leben: zusammen essen, erzählen, Freunde empfangen oder am Abend auf dem Sofa entspannen. Die angrenzende offene Küche fügt sich harmonisch ein und macht das Kochen zum geselligen Mittelpunkt des Alltags. Besonders gelungen ist der direkte Übergang vom Wohnzimmer in den Garten. Während die Kinder draußen spielen, können die Erwachsenen erholsame Stunden auf der Terrasse verbringen. Dank der bereits vorhandenen Terrassenüberdachung mit Markise entsteht hier ein geschützter Lieblingsplatz für gemeinsame Mahlzeiten, laue Sommerabende oder den ersten Kaffee am Morgen. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen praktischen Stauraum. Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich. Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Das moderne Tageslichtbad rundet diese Etage perfekt ab. Auch an zusätzlichen Raum wurde gedacht: Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet ein weiteres Zimmer mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Homeoffice, Hobbybereich oder Gästezimmer, hier lässt sich alles nach den eigenen Bedürfnissen gestalten. In diesem Bereich ist ebenfalls die Haustechnik untergebracht (Zugang über eine Luke mit Ausziehtreppe). Ein echtes Plus ist die Vollunterkellerung. Ein Waschraum, ein Vorratskeller und ein weiterer Abstellraum schaffen jede Menge Platz für Vorräte, saisonale Dinge und alles, was ordentlich verstaut werden soll. Auch optisch wurde auf Details geachtet: Die Kellertreppe ist durch eine geschmackvolle Schiebetür elegant vom Wohnbereich getrennt. Für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt eine Gas-Zentralheizung. Diese Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnen mit einem gemütlichen Nestgefühl. Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung, reichlich Stauraum und die Nähe zur Natur schaffen einen Ort, an dem man gerne groß wird und bleibende Erinnerungen entstehen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

- Einbauküche - Gas-Zentralheizung - Gäste-WC - Garten - Terrassenüberdachung inkl. Beschattung - Stellplatz - Fliegengitter - Wallboxanschlüsse sind vorhanden