Preise und Kosten

Kaufpreis: 145.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Anmerkung zur Provision: Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bei Änderungen des gesetzlichen Steuersatzes wird auch die Höhe der Bruttocourtage entsprechend angepasst.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

25821 Almdorf

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In der schleswig-holsteinischen Geschichte wird Almdorf als ein reines Bauerndorf zum ersten Mal im Jahre 1650 erwähnt. Malerisch am Rande des Geestrückens liegt das 533 Einwohner zählende Almdorf zwischen Husum und Bredtstedt. Schmucke Höfe, Reetdachhäuser und die traditionell h…

In der schleswig-holsteinischen Geschichte wird Almdorf als ein reines Bauerndorf zum ersten Mal im Jahre 1650 erwähnt. Malerisch am Rande des Geestrückens liegt das 533 Einwohner zählende Almdorf zwischen Husum und Bredtstedt. Schmucke Höfe, Reetdachhäuser und die traditionell hier brütenden Störche prägen das Erscheinungsbild des Dorfes, in dessen ländlicher Umgebung herrliche Ausflüge unternommen werden können. Ganz in der Nähe befindet sich in östlicher Richtung der "Haaks" - ein ca. 96 ha großer Wald, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Almdorf ist nur wenige Kilometer von der Nordseeküste entfernt. Hier ist das beeindruckende Naturschauspiel von Ebbe und Flut im Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer erlebbar. Weitere Ausflugsziele können die Inseln und Halligen sein, die per Fähre erreichbar sind. Anleger gibt es beispielsweise in der Gemeinde Ockholm (Schlüttsiel) sowie in Dagebüll. Weitere Information finden Sie unter www.amnf.de/gemeinden-stadt/almdorf

Objektbeschreibung

Das ca. 2017 erstellte Reihenmittelhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 54 m². Die Grundstücksgröße beträgt 1.204 m², hiervon 205,49/1000 Miteigentumsanteil. Zu dieser Wohneinheit gehört ein offener Pkw-Stellplatz. Das Objekt ist seniorengerecht gestaltet. Eine Erdwärmepumpe mit Ti…

Das ca. 2017 erstellte Reihenmittelhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 54 m². Die Grundstücksgröße beträgt 1.204 m², hiervon 205,49/1000 Miteigentumsanteil. Zu dieser Wohneinheit gehört ein offener Pkw-Stellplatz. Das Objekt ist seniorengerecht gestaltet. Eine Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärme. Die Energieklasse A+ garantiert eine optimale Energieeffizienz, was die Umwelt schont und IHRE Betriebskosten reduziert. Aufteilung: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und offener Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Duschbad, Flur Wohnfläche ca. 54 m², 2 Zimmer, Baujahr ca. 2017, Grundstücksgröße ca. 1.204 m², 205,49/1000 Miteigentumsanteil, Erdwärmepumpenheizung mit Tiefenbohrung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 18,9 kWh/(m²a), Klasse A+, Übergabe nach Vereinbarung Kaufpreis: 145.000,-- €

Ausstattung

Fußbodenheizung
Garten
Kabel/SAT/TV
Seniorengerecht

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - keine Hauptverkehrsstraße - Glasfaseranschluss

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-182-300 | SIP-ID: FIO-10113782850

PLZ: 25821
Ort: Almdorf
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Gesamtfläche: 1.204 m²
Wohnfläche: 54 m²
Grundstücksfläche: 1.204 m²
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Parkplatztyp: Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze Gesamt: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 2017
Konstruktionsart: Massivhaus
Stil der Bedachung: Satteldach
Garten: Objekt mit Garten
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 13.10.2025
Energieausweis gültig bis: 12.10.2036
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Heizung: Fussbodenheizung
Primärenergieträger: Erdwärme
Befeuerung: Erdwärme
Mit Warmwasser: ja
Energieverbrauchs-Kennwert: 18,90 kWh/(m²a)

Anbieterinformationen

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Nord-Ostsee Sparkasse

Großstraße 7-11, 25813 Husum

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