Villa Stranddistel - dem Meer so nah! Moderne 3 Zimmer Bäderstilwohnung in Bestlage

Binz liegt an einer der schönsten Buchten der Insel, der Prorer Wiek im Süden umsäumen das Ostseebad die kontrastreichen, weitläufigen Waldgebiete der Granitzentlang der 5 km langen Strandpromenade erstrahlen mondän – elegante Villen in Bäderarchitektur in neuer unvergleichlicher Schönheit für sportbegeisterte Menschen sind tolle Wassersportangebote vertreten wie Tretbootverleih, Wasserski, Bananenreiten, Reifen-Tubing sowie Segeln und eine Surfschule zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Bäder Bahn „Rasender Roland“, der Baumwimpfelpfad, das Jagdschloss Granitz und natürlich die Kreideküste.Ostseebad Binz bietet zahlreiche Fahrradwege, unterwegs laden immer wieder gemütliche Gasthäuser, Cafés oder Biergärten zu einer kleinen Einkehr einfür Kunst- und Kulturbegeisterte Menschen gibt es die Kunstmeile in der Margaretenstraße, dort Reihen sich Galerien, Werkstätten und geschmackvolle Läden mit Kunsthandwerk, Fotografie und Malerei.Einkaufsmöglichkeiten:die Hauptstraße bietet einige Geschäfte zum Shoppen (z.B. Jack Wolfskin Store), diverse Supermärkte Besucherzentrum im Kleinbahnhof: hier gibt es Informationen und Broschüren, können Bus-Tagesfahrten gebucht, Eintrittskarten und Souvenirs gekauft werden.Bahnhof in Binz wird regelmäßig von Regional- und Fernverkehrszügen bedient (RE, IC, ICE, ECE)

LAGE: 1.Reihe an der Strandpromenade, östlicher Fischerstrand, exklusivster und gefragtester Abschnitt der Strandpromenade, nahe Seebrücke, trotzdem sehr ruhig und gepflegt, fast nur wohnen in diesem Areal, wenig Gewerbe VILLA: VILLA STRANDDISTEL – benannt nach stacheliger Schönheit der Ost-u. Nordsee, streng geschützt!Sanierung alter Bäderstilvilla aus dem Jahre 1901 und umfassend modernisiert 1998 von bekannten Architekten Ulrich Müther, beliebte Bäderstiloptik, 28 Einheiten, Fahrstuhl, Außenstellplatz direkt am Haus, sehr ruhig durch unterteilte Flure, nur 3 WE je Teil- Flur, Fahrradabstellmöglichkeit, Kellerräume

Appartement: FRONTATLLAGE – Der Balkon– ein Gefühl wie direkt auf der Düne, Hochparterre, geradlinige und geräumige Raumaufteilung.Heller Wohn-Essbereich inklusive großem Balkon zur Meerseite ausgerichtet, modernes Wannenbad + gesondertes Gäste-WC, 2 Schlafzimmer mit Zugang zur großen Westloggia mit gemütlichem Kamin und Blick zum Kreidefelsen, ein Schlafzimmer als Badensuite2022 umfassend modernisiert: strapazierfähiger Venylboden in Parkettoptik, Malerarbeiten, neues Bad + WC, Doppelflügelholztüren überarbeitet, Innentüren neu, komplett neue Küche, E-Kamin, Flur mit neuen Lichtspots und Deckenoptik, geschmackvolle, hochwertige neue Möblierung inklusive modernem Inventar Nutzung: momentan als Zweitwohnsitz, Vermietung möglich, Prognose auf Anfrage Ihre Vorteile auf einen Blick: + 1- A Lage und ruhig + schöner Meerblick und besonders nahe an der Düne + sehr gute Ausstattung + Fahrstuhl + hohes Vermietungspotential

SonstigesDie Käuferprovision beträgt 3,93 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. – zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Expose-Angaben.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1Bezugsofort