Elegantes Familienglück: Erstklassiger Bungalow mit modernem Design und lichtdurchflutetem Wohnambiente auf 152 m²

Inmitten von Oerlinghausen gelegen, verbindet dieses Grundstück das Beste aus zwei Welten: die Ruhe eines etablierten Wohngebiets und die Annehmlichkeiten einer hervorragenden Infrastruktur. Die Mikro-Lage zeichnet sich durch ihren hohen Aufforderungscharakter für Familien aus. Kurze Wege zu Kindergärten und Schulen unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Adresse. Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten ÖPNV-Anbindung, die eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region gewährleistet. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Nachbarschaft, die ein sicheres und ruhiges Wohnumfeld garantiert. Wer hier baut, entscheidet sich für eine Lage, die durch ihre Beständigkeit und ihre hohe Lebensqualität überzeugt – ein Ort, an dem man langfristig Wurzeln schlägt.

Das Objekt: Ein zeitloses Meisterwerk an WohnkomfortWillkommen in Ihrem neuen Zuhause: Das Einfamilienhaus „Toskana II“ präsentiert sich als architektonisch anspruchsvoller Bungalow, der klassische Eleganz mit einer modernen Formsprache harmonisch vereint. In massiver Bauweise errichtet, bietet dieses Objekt ein Höchstmaß an Stabilität und Wertbeständigkeit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 152 m² bildet es die ideale Kulisse für ein erfülltes Familienleben, in dem jeder Bewohner seinen persönlichen Freiraum findet. Das Walmdach verleiht dem Baukörper eine wohlproportionierte, ästhetische Note, die sich nahtlos in ein gepflegtes Umfeld einfügt.Wohnen & Leben: Ein offener Dialog mit dem LichtDas Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohnbereich, der dank des durchdachten Grundrisses mit einer offenen Küche verschmilzt. Hier entsteht ein kommunikativer Mittelpunkt, der zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Entspannen einlädt. Große Fensterfronten lassen das Tageslicht tief in das Innere vordringen und schaffen eine Atmosphäre von Weite und Behaglichkeit. Der fließende Übergang zwischen den Wohnräumen lädt dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen – egal, ob bei einem geselligen Abend mit Freunden oder entspannten Stunden im Kreis der Familie.Schlafen & Bad: Private Rückzugsorte für höchste AnsprücheAuf zwei Etagen verteilt bietet dieser Bungalow eine intelligente Raumaufteilung, die Ruhe und Privatsphäre garantiert. Drei behagliche Schlafzimmer dienen als ideale Rückzugsorte, um dem hektischen Alltag zu entfliehen. Ein zeitgemäßes Badezimmer sorgt für Wellness-Momente in den eigenen vier Wänden, während ein separates Gäste-WC die funktionale Ausstattung abrundet. Die klare Linienführung der Räumlichkeiten schafft eine beruhigende Ästhetik, die es Ihnen leicht macht, nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen.Extras & Technik: Zukunftsweisend und effizientTechnisch setzt das Einfamilienhaus „Toskana II“ neue Maßstäbe. Ausgestattet nach dem modernen GEG-Neubaustandard und gefördert durch kfn-Standards, genießen Sie nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine zukunftssichere Energiebilanz. Die Installation einer hocheffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit einer angenehmen Fußbodenheizung, garantiert Ihnen behagliche Wärme an kalten Tagen bei gleichzeitig ressourcenschonendem Betrieb. Ein Wohnerlebnis, das Nachhaltigkeit und Luxus perfekt in Einklang bringt.

Diese Immobilie überzeugt durch eine gehobene und zukunftsfähige Ausstattung:• Großzügiger, lichtdurchfluteter Grundriss mit 152 m² Wohnfläche.• Hochwertige Massivbauweise für ein exzellentes Raumklima.• Offenes Wohnkonzept mit integriertem Küchenbereich für modernes Lifestyle-Wohnen.• Energieeffizientes Heizsystem durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe.• Behagliche Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für ein Maximum an Komfort.• Gehobener GEG-Neubaustandard für nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen.• Ästhetische Walmdach-Architektur mit zeitloser Eleganz.• Großzügige Fensterflächen für helle, freundliche Räume.• Drei gut geschnittene Schlafzimmer als idealer Rückzugsort für die ganze Familie.• Komfortables Badezimmer plus separates Gäste-WC.• Staatlich gefördert nach kfn-Standards für finanzielle Planungssicherheit.• KFW40 möglich• Grundrissanpassungen individuell möglich

Das Einfamilienhaus „Toskana II“ ist die ideale Antwort für junge Familien und anspruchsvolle Paare, die Wert auf Design, Qualität und Energieeffizienz legen. Mit 5 großzügigen Zimmern bietet das Haus viel Raum für individuelle Entfaltung und langfristige Wohnträume.Dieses exklusive Objekt ist zu einem Kaufpreis von 375.000 EUR erhältlich.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Sie durch Ihr mögliches neues Zuhause zu führen.