Exclusives Wohnen in Menden - 150 m2 Stadtvilla auf einem noch 3 verfügbaren Grundstücken

Weihnachtsaktion 2026 – Exklusive Stadtvilla mit 150 m² in Menden! Nur noch 3 Grundstücke verfügbar !Modernes Wohnen mit Stil – Stadtvilla V150 im KFN-Standard, inklusive Photovoltaikanlage, Batteriespeicher und großzügigem Grundstück ab ca. 518.400 €!Willkommen im Neubaugebiet „In den Liethen“ in Menden!19 Baugrundstücke – nur noch 3 verfügbar!Das Jahr 2026 geht in die letzte Runde und wir möchten Ihnen noch einmal eine attraktive Gelegenheit bieten, Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.Im Neubaugebiet „In den Liethen“ in Menden stehen von ursprünglich 19 Baugrundstücken nur noch drei zum Verkauf.Nutzen Sie unsere Weihnachts- und Jahresendaktion 2026 und sichern Sie sich eines der letzten verfügbaren Grundstücke in Verbindung mit einer modernen und energieeffizienten Stadtvilla von Heinz von Heiden Massivhäuser.Wir präsentieren Ihnen auf Grundstück Nr. 18 unsere großzügige Stadtvilla V150 mit ca. 150 m² Wohnfläche, geplant als klimafreundlicher Neubau im KFN-Effizienzhaus-40-Standard.Ein modernes Zuhause für Familien und Paare, die großzügiges Wohnen, zeitgemäße Architektur und eine energieeffiziente Ausstattung miteinander verbinden möchten.Ihr Grundstück – Grundstück Nr. 18Grundstücksgröße: ca. 503 m²Reiner Grundstückskaufpreis: 150.900 €Grundstückspreis inklusive kalkulierter Kaufnebenkosten und Maklercourtage: ca. 174.500 €Attraktive Wohnlage im NeubaugebietGroßzügiger Platz für Terrasse, Garten und individuelle GestaltungsmöglichkeitenMit über 500 m² Grundstücksfläche bietet Ihnen dieses Grundstück besonders attraktive Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.Ihre Stadtvilla V150 – Modernes Wohnen auf ca. 150 m²Unsere Stadtvilla V150 überzeugt durch ihre moderne Architektur, großzügige Grundrissgestaltung und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.Die klassische Stadtvilla mit zwei vollwertig nutzbaren Wohnebenen bietet viel Platz für die ganze Familie.Freuen Sie sich auf:Ca. 150 m² großzügige WohnflächeModerne Stadtvilla mit zwei GeschossenGroßzügigen Wohn- und EssbereichPlatz für eine offene, moderne KücheHelle und freundliche WohnräumeGroßzügige Schlaf- und KinderzimmerMöglichkeiten für Homeoffice oder GästezimmerIndividuell gestaltbare GrundrisseDie Stadtvilla verbindet eine repräsentative Außenansicht mit einem durchdachten Raumkonzept.Selbstverständlich lassen sich im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten individuelle Wünsche bei der Hausplanung berücksichtigen.Hochwertige Ausstattung – Energieeffizienz trifft WohnkomfortDie Stadtvilla V150 wird in massiver Bauweise und im geplanten KFN-Effizienzhaus-40-Standard angeboten.Dabei legen wir besonderen Wert auf moderne Haustechnik, eine hochwertige Gebäudehülle und energieeffizientes Wohnen.Zu den vorgesehenen Ausstattungsmerkmalen gehören:Massive, wertbeständige Bauweise von Heinz von HeidenKlimafreundlicher Neubau im Effizienzhaus-40-StandardModerne, energieeffiziente Luft-Wasser-WärmepumpeFußbodenheizung mit niedriger Vorlauftemperatur von ca. 35 °CKontrollierte Wohnraumlüftung mit WärmerückgewinnungDreifach verglaste WärmeschutzfensterHochwertige WärmedämmungEnergetisch optimierte GebäudehülleUntersohlendämmung im Bereich der BodenplattePhotovoltaikanlage zur eigenen StromerzeugungBatteriespeicher zur Nutzung des selbst erzeugten SolarstromsModerne Heizungs- und HaustechnikIndividuelle GestaltungsmöglichkeitenBesonders attraktiv: Die Photovoltaikanlage einschließlich Batteriespeicher ist bei dieser Stadtvilla bereits im kalkulierten Hauspreis berücksichtigt!Damit verbinden Sie großzügigen Wohnkomfort mit einer zukunftsorientierten Energieversorgung.Die genaue technische Ausführung und Dimensionierung der Photovoltaikanlage sowie des Batteriespeichers richten sich nach der verbindlichen Planung und Bauleistungsbeschreibung.

ohneigentum für FamilienBesonders interessant für Familien mit Kindern!Das Förderprogramm bietet bei Erfüllung der persönlichen und technischen Voraussetzungen attraktive Förderdarlehen.Für ein klimafreundliches Wohngebäude ohne QNG-Zertifizierung sind abhängig von der Kinderzahl Darlehen von bis zu 170.000 €, 200.000 € oder 220.000 € möglich.NRW.BANK – Nachhaltig WohnenZusätzlich können für selbst genutztes, nachhaltiges Wohneigentum zinsgünstige Förderdarlehen von bis zu 150.000 € infrage kommen.Eine Kombination mit geeigneten KfW-Förderprogrammen ist unter bestimmten Voraussetzungen möglich.Welche Förderung für Sie persönlich die richtige ist, besprechen wir gerne gemeinsam mit Ihnen und Ihrem Finanzierungspartner.Die Förderprogramme KfW 297/298 und KfW 300 sind für dasselbe Vorhaben nicht miteinander kombinierbar. Die endgültige Förderfähigkeit richtet sich nach den jeweils geltenden Programmbedingungen, Einkommensgrenzen und technischen Voraussetzungen.Ihre Investition – transparent und übersichtlichGrundstück Nr. 18 mit ca. 503 m²Reiner Grundstückskaufpreis: 150.900 €Grundstück inklusive kalkulierter Kaufnebenkosten und Maklercourtage: ca. 174.500 €Stadtvilla V150 mit ca. 150 m² Wohnfläche343.900 €Im vorgesehenen KFN-Effizienzhaus-40-Standard, inklusive kalkulierter Photovoltaikanlage und Batteriespeicher sowie unter Berücksichtigung der nachfolgenden Eigenleistungen.Gesamtpreis für Grundstück und Stadtvilla: ca. 518.400 €Dieser Betrag setzt sich aus den Grundstücksgesamtkosten von ca. 174.500 € und dem kalkulierten Hauspreis von 343.900 € zusammen.Bereits berücksichtigte Eigenleistungen:BodenbelagsarbeitenMalerarbeitenInnentürenDiese Arbeiten sind vom Bauherrn in Eigenleistung auszuführen oder separat zu beauftragen. Die Kosten hierfür sind nicht Bestandteil des kalkulierten Hauspreises.Wichtiger Hinweis zu den Baunebenkosten:Die individuellen Baunebenkosten sind im angegebenen Gesamtpreis noch nicht enthalten.Diese können unter anderem für Hausanschlüsse, Erdarbeiten, behördliche Leistungen sowie weitere grundstücksbezogene Maßnahmen entstehen.Die tatsächlichen Kosten werden im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs individuell besprochen und kalkuliert.So erhalten Sie eine transparente und realistische Übersicht über die Gesamtkosten Ihres Bauvorhabens.Unsere Weihnachtsaktion 2026 – Jetzt die Gelegenheit nutzen!Von ursprünglich 19 Baugrundstücken sind nur noch drei verfügbar!Wenn Sie schon länger davon träumen, ein eigenes Haus zu bauen, ist jetzt ein guter Zeitpunkt, Ihre Wünsche konkret werden zu lassen.Mit unserer großzügigen Stadtvilla V150, ca. 150 m² Wohnfläche, moderner Wärmepumpentechnik, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher schaffen Sie die Grundlage für ein komfortables und zukunftsorientiertes Zuhause.Sichern Sie sich noch im Jahr 2026 eines der letzten Grundstücke und starten Sie gemeinsam mit uns in Ihre individuelle Hausplanung.Vielleicht liegt Ihr schönstes Weihnachtsgeschenk in diesem Jahr nicht unter dem Weihnachtsbaum, sondern auf einem wunderschönen Grundstück in Menden!Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin!Sie möchten mehr über das Baugebiet, die verfügbaren Grundstücke, unsere Stadtvilla V150 oder die attraktiven Fördermöglichkeiten erfahren?Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Gerne stelle ich Ihnen das Bauvorhaben persönlich vor und bespreche mit Ihnen Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen.Frank DittmannBauherren-FachberaterHeinz von Heiden MassivhäuserTelefon: 0157 38204424www.heinzvonheiden.deIch freue mich darauf, Sie auf Ihrem Weg ins eigene Zuhause begleiten zu dürfen!

ProvisionshinweisDie Maklercourtage beträgt 6 % netto zuzüglich 19 % gesetzlicher Umsatzsteuer, entsprechend 7,14 % inklusive Umsatzsteuer.Die Maklercourtage wird ausschließlich auf den reinen Grundstückskaufpreis von 150.900 € berechnet.Auf den Hauspreis beziehungsweise den Hausbauvertrag fällt keine Maklercourtage an.Die Maklercourtage ist in den kalkulierten Grundstücksgesamtkosten von ca. 174.500 € bereits enthalten.Rechtliche HinweiseAlle Angaben und Preise sind unverbindliche circa-Angaben und stehen unter dem Vorbehalt der abschließenden Grundstücks- und Hauskalkulation. Der angegebene Gesamtpreis beinhaltet die kalkulierten Grundstückskaufnebenkosten und die Maklercourtage, jedoch nicht die individuellen Baunebenkosten sowie die Kosten der genannten Eigenleistungen. Die genaue Ausstattung und der Leistungsumfang einschließlich Photovoltaikanlage und Batteriespeicher ergeben sich aus der verbindlichen Bau- und Leistungsbeschreibung. Die Förderfähigkeit sowie die Gewährung von Förderdarlehen sind abhängig von den persönlichen und technischen Voraussetzungen, den jeweils geltenden Förderbedingungen und der Verfügbarkeit der Fördermittel. Sämtliche Grundrisse, Abbildungen und Planungen dienen der Veranschaulichung und können Sonderausstattungen enthalten. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.