Jahresendaktion 2026 – Nur noch 3 Baugrundstücke in Menden!

Jahresendaktion 2026 – Nur noch 3 Baugrundstücke in Menden!Jetzt den Traum vom Eigenheim verwirklichen – moderne KFN-Stadtvilla mit ca. 130 m² Wohnfläche und Grundstück ab ca. 475.000 €!Willkommen im Neubaugebiet „In den Liethen“ in Menden!19 Baugrundstücke – nur noch 3 verfügbar!Das Jahr 2026 geht in die letzte Runde und wir möchten Ihnen noch einmal eine attraktive Gelegenheit bieten, Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.Im beliebten Neubaugebiet „In den Liethen“ in Menden stehen von ursprünglich 19 Baugrundstücken nur noch drei zum Verkauf.Nutzen Sie unsere Jahresendaktion 2026 und sichern Sie sich eines der letzten verfügbaren Grundstücke in Verbindung mit einer modernen, energieeffizienten Stadtvilla von Heinz von Heiden Massivhäuser.Wir präsentieren Ihnen beispielhaft unsere Stadtvilla V130 mit ca. 130 m² Wohnfläche, geplant als klimafreundlicher Neubau im KFN-Effizienzhaus-40-Standard.Ihr Grundstück – Grundstück Nr. 15Grundstücksgröße: ca. 441 m²Grundstückspreis inklusive Kaufnebenkosten und Maklercourtage: ca. 145.000 €Attraktive Wohnlage im NeubaugebietPlatz für Terrasse, Garten und individuelle GestaltungsmöglichkeitenHier entsteht Ihr neues Zuhause in einem modernen Wohngebiet.Ihre Stadtvilla V130 – Modernes Wohnen auf ca. 130 m²Unsere Stadtvilla V130 überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, großzügige Wohnbereiche und eine attraktive Raumaufteilung.Ob großzügiger Wohn- und Essbereich, offene Küche, gemütliche Schlafzimmer oder ein separates Arbeitszimmer – hier lassen sich individuelle Wohnwünsche verwirklichen.Die zweigeschossige Bauweise sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet genügend Platz für die ganze Familie.Selbstverständlich können wir im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten auch individuelle Anpassungen an der Hausplanung vornehmen.Hochwertige Ausstattung – Energieeffizienz trifft WohnkomfortDie Stadtvilla wird in massiver Bauweise und im geplanten KFN-Effizienzhaus-40-Standard angeboten.Zu den vorgesehenen Ausstattungsmerkmalen gehören:Massive, wertbeständige Bauweise von Heinz von HeidenEnergieeffiziente Luft-Wasser-WärmepumpeFußbodenheizung mit niedriger Vorlauftemperatur von ca. 35 °CKontrollierte Wohnraumlüftung mit WärmerückgewinnungDreifach verglaste WärmeschutzfensterHochwertige WärmedämmungEnergetisch optimierte GebäudehülleUntersohlendämmung im Bereich der BodenplatteModerne Heizungs- und HaustechnikIndividuelle GestaltungsmöglichkeitenDer KFN-Standard steht für energieeffizientes, klimafreundliches Bauen und bietet die Grundlage für attraktive staatliche Fördermöglichkeiten.Die verbindliche technische Ausstattung ergibt sich aus der jeweiligen Bau- und Leistungsbeschreibung.

Attraktive Fördermöglichkeiten über KfW und NRW.BANKEin besonderer Vorteil dieses Bauvorhabens sind die verschiedenen Möglichkeiten einer zinsgünstigen Finanzierung durch staatliche Förderprogramme.KfW 297/298 – Klimafreundlicher NeubauFür ein klimafreundliches Wohngebäude im KFN-Effizienzhaus-40-Standard können bei Erfüllung der Fördervoraussetzungen zinsgünstige Förderdarlehen von bis zu 100.000 € je Wohneinheit beantragt werden.KfW 300 – Wohneigentum für FamilienBesonders interessant für Familien mit Kindern!Das Förderprogramm bietet bei Erfüllung der persönlichen und technischen Voraussetzungen attraktive Förderdarlehen.Für ein klimafreundliches Wohngebäude ohne QNG-Zertifizierung sind abhängig von der Kinderzahl Darlehen von bis zu 170.000 €, 200.000 € oder 220.000 € möglich.NRW.BANK – Nachhaltig WohnenZusätzlich können für selbst genutztes, nachhaltiges Wohneigentum zinsgünstige Förderdarlehen von bis zu 150.000 € infrage kommen.Eine Kombination mit geeigneten KfW-Förderprogrammen ist unter bestimmten Voraussetzungen möglich.Welche Förderung für Sie persönlich die richtige ist, besprechen wir gerne gemeinsam mit Ihnen und Ihrem Finanzierungspartner.Die Förderprogramme KfW 297/298 und KfW 300 sind für dasselbe Vorhaben nicht miteinander kombinierbar. Die endgültige Förderfähigkeit richtet sich nach den jeweiligen Programmbedingungen, Einkommensgrenzen und technischen Voraussetzungen.Ihre Investition – transparent und übersichtlichGrundstück Nr. 15 mit ca. 441 m²Ca. 145.000 €Inklusive Grundstückskaufnebenkosten und Maklercourtage.Stadtvilla V130 mit ca. 130 m² WohnflächeCa. 330.000 €Im vorgesehenen KFN-Effizienzhaus-40-Standard, unter Berücksichtigung der nachfolgenden Eigenleistungen.Gesamtpreis für Grundstück und Stadtvilla: ca. 465.000 €Bereits berücksichtigte Eigenleistungen:BodenbelagsarbeitenMalerarbeitenInnentürenDiese Arbeiten sind vom Bauherrn in Eigenleistung auszuführen oder separat zu beauftragen. Die Kosten hierfür sind nicht Bestandteil des kalkulierten Hauspreises.Wichtiger Hinweis zu den Baunebenkosten:Die individuellen Baunebenkosten sind im angegebenen Gesamtpreis noch nicht enthalten.Diese sind unter anderem von den Grundstücksverhältnissen, den Hausanschlüssen sowie den persönlichen Ausstattungswünschen abhängig und werden im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs individuell kalkuliert.So erhalten Sie eine transparente und realistische Übersicht über die Gesamtkosten Ihres Bauvorhabens.Unsere Jahresendaktion 2026 – Jetzt die Gelegenheit nutzen!Von ursprünglich 19 Baugrundstücken sind nur noch drei verfügbar!Wenn Sie schon länger davon träumen, ein eigenes Haus zu bauen, ist jetzt ein guter Zeitpunkt, Ihre Pläne konkret werden zu lassen.Sichern Sie sich noch 2026 eines der letzten Grundstücke und starten Sie gemeinsam mit uns in die Planung Ihres neuen Zuhauses.Wir begleiten Sie persönlich von der ersten Hausberatung über die individuelle Planung bis zur Verwirklichung Ihres Eigenheims.Vielleicht liegt Ihr schönstes Weihnachtsgeschenk in diesem Jahr nicht unter dem Weihnachtsbaum, sondern auf einem Grundstück in Menden!Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin!Sie möchten mehr über das Baugebiet, die verfügbaren Grundstücke, unsere Stadtvilla V130 oder die attraktiven Fördermöglichkeiten erfahren?Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Gerne stelle ich Ihnen das Bauvorhaben persönlich vor und bespreche mit Ihnen Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche.Frank DittmannBauherren-FachberaterHeinz von Heiden MassivhäuserTelefon: 0157 38204424www.heinzvonheiden.deIch freue mich darauf, Sie auf Ihrem Weg ins eigene Zuhause begleiten zu dürfen!---ProvisionshinweisDie Maklercourtage beträgt 6 % netto zuzüglich 19 % gesetzlicher Umsatzsteuer, entsprechend 7,14 % inklusive Umsatzsteuer.Die Maklercourtage wird ausschließlich auf den reinen Grundstückskaufpreis berechnet.Auf den Hauspreis beziehungsweise den Hausbauvertrag fällt keine Maklercourtage an.Die Maklercourtage ist in dem angegebenen Grundstücksgesamtpreis von ca. 145.000 € bereits enthalten.Rechtliche HinweiseAlle Angaben und Preise sind unverbindliche circa-Angaben und stehen unter dem Vorbehalt der abschließenden Grundstücks- und Hauskalkulation. Der angegebene Gesamtpreis beinhaltet nicht die individuellen Baunebenkosten sowie die Kosten der genannten Eigenleistungen. Die genaue Ausstattung und der Leistungsumfang ergeben sich aus der verbindlichen Bau- und Leistungsbeschreibung. Die Förderfähigkeit sowie die Gewährung von Förderdarlehen sind abhängig von den persönlichen und technischen Voraussetzungen, den jeweils geltenden Förderbedingungen und der Verfügbarkeit der Fördermittel. Sämtliche Grundrisse, Abbildungen und Planungen dienen der Veranschaulichung und können Sonderausstattungen enthalten. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.