Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Altbaucharme in zentraler Lage von Menden

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Menden im Sauerland.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit dem Auto schnell erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen und überregionalen Verkehrswege ist sehr gut.Durch den nahe gelegenen Ruhrtalradweg gibt es viele Freizeitmöglichkeiten.

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses in innenstadtnaher Lage von Menden.Über eine doppelflügelige Eingangstür gelangt man vom Hausflur in die geräumige Diele. Von hier aus besteht auch ein direkter Zugang zum Balkon. Geradeaus schließt sich das Esszimmer mit einer angrenzenden Küche inklusive Einbauküche an. Von dort aus gelangt man in das großzügig geschnittene Wohnzimmer. Auf der rechten Seite der Eingangsdiele befinden sich drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein kleiner Flur führt von hier aus zum Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet ist. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschbereich mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.Ein der Wohnung fest zugeordneter Pkw-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Hauseingang.

Wände: Rauhfasertapeten, weiß gestrichen (Neuanstrich notwendig)Böden: Laminat, TeppichbodenKunststofffenster mit KunststoffrollladenKasetteninnentüren weißEingangstür doppelflügelige Holztür weißWarmwasser wird über die Gaszentralheizung erzeugtEinbauküche: E-Herd, Ceranfeld, DunstabzugshaubeDie Gasheizung wurde in 2021 erneuert.

SonstigesBitte senden Sie uns Ihren Namen und Ihre Telefonnummer oder E-Mail-Adresse.Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt, und nicht an Dritte weitergereicht. Sie dienen lediglich der Kontaktaufnahme zu dieser Anfrage.Unsere Datenschutzbestimmungen finden Sie unter folgendem Link: https://www.werthschulte.euAlle Angaben zum Objekt basieren auf Informationen des Eigentümers. Alle Angaben ohne Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma ImmoWerth GmbH, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.53, Distanz zur Grundschule: 0.78, Distanz zur Realschule: 4.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.02, Distanz zum Gymnasium: 4.72, Distanz zum Flughafen: 3.27, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.89, Distanz zur Autobahn: 3.23, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.38, Distanz zur Hauptschule: 5.01Bezugab sofort