Moderne 3-Zimmerwohnung Erdgeschoss mit separatem Eingang, mit Garten und Carport! *provisionsfrei*

Die Wohnung liegt in ruhiger und doch zentraler Lage von Söllingen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Anbindung an den ÖPNV ist mit S-Bahnhaltestelle Bahnhof Karlsruhe-Pforzheim ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Die nächste Autobahnauffahrt A5 oder A 8 ist ca. 10 km entfernt. Der Hauptbahnhof Karlsruhe erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten.Söllingen bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten.

Ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf Platz, Ruhe und einen eigenen Außenbereich legen. Wegen der ebenen Wohnsituation ist sie auch für Senioren eine attraktive Wahl.Die Erdgeschosswohnung bietet ein zeitgemäßes Wohnen auf einer Ebene und die Privatsphäre eines eigenen Zugangs. Über den separaten Eingang betreten Sie Ihr Zuhause direkt, ohne Treppenhaus und Durchgangsverkehr.Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Hier wird gekocht, gegessen und gelebt, und die Küche ist mittendrin statt abgeschottet. Große Fensterflächen sorgen für Helligkeit, und der Zugang zur Terrasse lässt den Wohnbereich im Sommer nach draußen wachsen. Der anschließende Gartenanteil lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein.Zwei weitere Zimmer stehen flexibel zur Verfügung, etwa als Schlafzimmer und Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer mit Fenster wird natürlich belichtet und belüftet. Ein eigener Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum, und der Carport bietet wettergeschütztes Parken direkt am Haus.Hinweis: An den Fahrstuhlkosten mit der Eigentümer dieser Wohnung nicht beteiligt!Dank des ebenerdigen Zugangs und der durchdachten Bauweise ist die Wohnung fast barrierefrei und damit auch für Ältere, Familien mit Kinderwagen oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität sehr gut geeignet.Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu Terrasse und GartenZimmer 1 (z. B. Schlafzimmer), Zimmer 2 (z. B. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer), Badezimmer mit Fenster, Dusche, Flur, AbstellraumDie Waschmaschine und ein Trockner finden Ihren Platz im Badezimmer.KI unterstützt

Baujahr 2011, entsprechend zeitgemäßer Bauweise und DämmstandardBodenbeläge: Fliesen und LaminatFenster: Kunststoff 2-fach verglastKüche: offene Einbauküche Heizung: Zentralheizung Fußbodenheizung , Energieträger: Gas Energieausweis: Bedarfsausweis gültig bis 17.06.2031, Energieeffizienzklasse B, Gas, Baujahr 2011, Baujahr Technik 2025, Endenergiebedarf 60, 5kWh/(m²·a)

SonstigesHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständiger Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nur so können wir Ihnen die Verkaufsunterlagen zeitnah übersenden.Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten zu.Sie möchten eine Immobilie vermieten oder verkaufen! Wir sind seit über 28 Jahren der zuverlässige Immobilienberater im Stadt-/Landkreis Karlsruhe und Enzkreis.Bereits zum 11x sind wir von Focus Spezial unter die besten 1.000 Top Makler Deutschlands ausgezeichnet worden.Unsere Maklerdienste sind zertifiziert nach DIN EN 15733!StichworteNutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 0.60Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen