Ein Stadthaus mit Herz in Herford

Die Hansestadt Herford ist eine große kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen und sie liegt im Regierungsbezirk Detmold. Herford liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich von Bielefeld und 46 Kilometer östlich von Osnabrück. Über die Bundesautobahn 2 und die Bahnstrecke Hamm–Minden sind Dortmund und Hannover – jeweils rund 100 Kilometer entfernt – gut erreichbar. Entlang dieser Verkehrsachse erstreckt sich das ostwestfälische Verdichtungsgebiet von Gütersloh bis Minden.Herford bietet neben Schulen und schnell erreichbaren Geschäften das täglichen Bedarfs auch diverse Freizeitangebote inkl. Kunst und Kultur. Die fußläufige Erreichbarkeit des Bahnhofes macht den Standort besonders attraktiv.

Ein gepflegtes Heim mit SpielraumOBJEKTBESCHREIBUNGStellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause und spüren schon beim Eintreten, dass Sie angekommen sind. Dieses Stadthaus liegt in zentraler Lage von Herford, mitten im Leben und dennoch mit einer wohltuenden Ruhe im Rücken. Alles, was man im Alltag braucht, ist schnell erreichbar, und trotzdem fühlt man sich hier geborgen. Sichtbare Fachwerkelemente erzählen von der Geschichte des Hauses und verleihen eine warme, besondere Atmosphäre.Das Haus ist klug aufgeteilt und bietet Platz für zwei eigenständige Wohneinheiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnwelt mit einer Küche, die in einen angrenzenden Essbereich übergeht. Eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten macht den Alltag leicht, und ein Duschbad sowie ein Gäste-WC sorgen für Komfort.Die Wohnung im Obergeschoss ist ein echtes Highlight: Über eine noch anzubringende Treppe würde man direkt in den Spitzboden gelangen, und so entsteht eine Maisonette mit besonderem Flair. Ganz oben wartet ein weiteres Schlafzimmer, das als stiller Rückzugsort, Gästezimmer oder Arbeitsplatz genau richtig ist. Im Obergeschoss finden Sie auch eine großzügige Küche mit angrenzendem Essbereich.Draußen wartet der Garten, in dem man die Zeit vergisst. Eine praktische Gartenhütte hält alles Nötige griffbereit, und der Schaukelstuhl lädt dazu ein, sich einfach treiben zu lassen. Ein gemütlicher Freisitz bietet den perfekten Platz für den Morgenkaffee, ein gutes Buch oder laue Abende im Freien.Auch an das Ankommen mit dem Auto ist gedacht: Eine Garage bietet Platz für Ihren PKW und davor finden Sie einen Stellplatz mit Carport. Dieses Stadthaus ist mehr als eine Immobilie. Es ist ein Ort, an dem Alltag zu Lieblingsmomenten wird und an dem man sofort spürt, dass hier Zukunft wachsen kann.

• 8,5 Zimmer: 4 im Erdgeschoss, 4 im Dachgeschoss, 0,5 im Spitzboden• die Einbauküche im EG mit den üblichen technischen Geräten verleibt im Haus• die Einbauküche im OG mit den üblichen technischen Geräten verleibt evtl. im Haus – 2.000 Euro Extra-Kosten• Bad mit Dusche im Erdgeschoss und Dachgeschoss• Gäste WC im EG• DG mit Maisonette-Option – Treppe kann nach Wunsch vom Käufer angebracht werden• Terrasse mit Garagenzugang• gemütlicher kleiner Garten• 1 Garage und 1 Carport