Engel & Völkers: Kernsaniertes Einfamilienhaus – sofort bezugsbereit in Siegburg

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage von Siegburg, einer der beliebtesten Städte im Rhein-Sieg-Kreis. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Die Siegburger Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, zahlreichen Restaurants, Cafés und individuellen Geschäften lädt zum Verweilen ein und ist in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus bietet die Kreisstadt ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn verbindet die Region in kürzester Zeit mit den Metropolen Köln und Frankfurt. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A560 sind zudem Bonn, Köln sowie der Flughafen Köln/Bonn schnell erreichbar – ideal für Berufspendler. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege sowie die nahegelegenen Siegauen und das Bergische Land bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 wurde ab 2023 umfassend kernsaniert und präsentiert sich mit modernem Wohnkomfort und hochwertiger technischer Ausstattung.Es erwarten Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, eine hochwertige Schreinerküche, Fußbodenheizung mit moderner Wärmepumpe sowie vielseitig nutzbare Wohn- und Nebenräume.Die wesentlichen Sanierungsarbeiten sind abgeschlossen, einzelne Restarbeiten stehen noch aus. Weitere Informationen zur Ausstattung, Raumaufteilung und zum Sanierungsumfang erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

✓ Umfassende Kernsanierung ab 2023✓ Großzügiges Grundstück✓ Offener Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang✓ Maßgefertigte Schreinerküche mit Bosch-Elektrogeräten✓ Modernisiertes Badezimmer im Obergeschoss✓ Gästebad✓ Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung✓ Alarm- und Einbruchmeldeanlage mit Brandmeldern✓ Garage✓ Terrasse und Anschluss für einen Mähroboter✓ Glasfaser liegt bereits in der Straße