Doppelhaushälfte mit schönem Garten

Die Stadt Helmbrechts mit ihren rund 40 Ortsteilen und ca. 8.100 Einwohnern ist nach Münchberg und Rehau die drittgrößte Stadt des Landkreises Hof. Helmbrechts liegt auf halber Strecke zwischen Kulmbach und Hof, in reizvoller Mittelgebirgslandschaft am Rande des Frankenwaldes.Sechs Kilometer entfernt von Helmbrechts befindet sich ein Autobahnanschluss an die A9 (Münchberg-Nord) außerdem ist die Stadt an die Staatsstraßen 2194 (Münchberg-Hof) und 2195 (Stadtsteinach-Lichtenberg) angebunden.Als Ergänzung zu den vorhandenen Bus- und Bahnlinien bietet der Landkreis Hof als neues Mobilitätsangebot den „Hofer Landbus“, dieser ermöglicht Fahrten von Helmbrechts nach Konradsreuth, Leupoldsgrün, Münchberg, Naila, Schauenstein, Schwarzenbach am Wald, Selbitz und Stammbach. Zur Überbrückung von kürzeren Strecken innerhalb der Stadt, bringt Sie der Citybus auf seinen Rundtouren mehrmals täglich zu allen relevanten Einrichtungen.Die Wirtschaftsstruktur vor Ort wird sowohl von großen Unternehmen der Textil-/ Kunststoff-/ Metallindustrie und Medizintechnik als auch von kleinen mittelständischen Betrieben geprägt. Hier werden zahlreiche qualifizierte Arbeitsplätze geboten. Gemeinsam mit der Nachbarstadt Münchberg wurde für interessierte Investoren das Gewerbegebiet „A9 Mitte“ geschaffen.Neben den beruflichen Perspektiven deckt die Stadt Helmbrechts sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken ab und lädt mit den Kulturwelten jährlich ca. 14 tausend Besucher*innen zu gut 50 Veranstaltungen ein. Hier kommen Musik-, Kabarett-, und Comedy-Fans voll auf ihre Kosten!In den ortsansässigen Kindergärten stehen jungen Familien Betreuungsplätze für Ihre Kinder zur Verfügung. Eine Grund- und Mittelschule mit dem Angebot auf kostenfreie Ganztagsbetreuung sowie eine Realschule sind ebenfalls vorhanden. Ein Gymnasium befindet sich im 8km entfernten Münchberg.Das kunterbunte und aktive Vereinsleben mit über 100 eingetragenen Vereinen fördert das gute Zusammenleben und wartet nur darauf von Ihnen entdeckt zu werden.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer familienfreundlichen Stadtsiedlung von Helmbrechts.1936 wurde die Immobile in Massivbauweise erbaut und durch den Anbau im Jahr 1961 sinnvoll erweitert. Auf ca. 119 m² Wohnfläche eröffnet Ihnen das Wohnhaus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Gebäude verfügt über ein Dach mit Naturschiefer- und Ziegeleindeckung. Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung und Rollläden sorgen für einen funktionalen Wohnkomfort. Die Beheizung des Hauses sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gasheizung aus dem Jahr 2015.

Erdgeschoss:Windfang, Diele, Küche, Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit WaschmaschinenanschlussDachgeschoss:Diele, Küche mit Holzofenanschluss, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein weiteres ZimmerSpitzbodenKellergeschossGarageGarten mit Pergola, Gartenhaus, Gewächshaus und separatem GeräteraumFür weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Besichtigung: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir einen Besichtigungstermin erst nach ausführlichem Vorgespräch über Ihre Wünsche und Vorstellungen vereinbaren können und wegen Terminabsprache ein paar Tage Vorlauf benötigen.