LivingHaus Stadtvilla - Dein individuell geplantes Zuhause in Stralsund

Stralsund bietet dir eine attraktive Lage mit zahlreichen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. Für Familien sind die zahlreichen Kindergärten und Schulen in der Umgebung ideal, darunter die Grundschule am Knieper West und das Gymnasium Stralsund, die beide einen guten Ruf genießen und eine solide schulische Ausbildung ermöglichen.Zahlreiche Supermärkte wie Edeka, Lidl und Netto sind gut erreichbar und decken deinen täglichen Bedarf an Lebensmitteln und anderen Haushaltswaren ab. Auch Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in Stralsund gut vertreten, von Allgemeinmedizinern bis hin zu Fachärzten, sodass du im Krankheitsfall schnell und kompetent versorgt wirst.Für deine Freizeit stehen dir vielfältige Angebote offen. Die Nähe zur Ostsee lädt zu Spaziergängen und Wassersport ein, während Parks und Grünanlagen in der Stadt Erholung und Naturgenuss bieten. Sportvereine, Kulturveranstaltungen und Restaurants sorgen für angenehme Abwechslung im Alltag.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Der öffentliche Nahverkehr mit Bussen und Bahnen ermöglicht eine flexible Mobilität in und um Stralsund. Zudem ist die Autobahn A20 in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen bietet. So profitierst du von einer perfekten Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

Diese moderne Stadtvilla mit 154 Quadratmetern Wohnfläche bietet dir ein großzügiges und durchdachtes Zuhause, das nach deinen individuellen Wünschen projektiert wird. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Besonders markant ist das moderne Walmdach, das dem Haus eine zeitgemäße und elegante Silhouette verleiht. Eine Besonderheit ist der Übereck-Panorama-Erker mit integrierter Eingangsüberdachung, der nicht nur für einen geschützten Eingangsbereich sorgt, sondern auch Raum für den Briefkasten bietet. Der Erker erweitert den Wohnraum und schafft Platz für ein fast 15 Quadratmeter großes Home-Office, ideal für flexible Arbeitsmöglichkeiten direkt zu Hause.Die Architektur kombiniert Funktionalität mit modernem Design, wobei auf eine angenehme Deckenhöhe im Obergeschoss geachtet wurde, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die Gestaltung des Hauses ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein individuell gestaltetes Wohnambiente legen. Das großzügige Grundstück von 695 Quadratmetern bietet zudem ausreichend Freiraum für Garten, Terrasse oder weitere individuelle Außenanlagen.Living Haus unterstützt dich dabei, dein Traumhaus stressfrei zu verwirklichen, indem zahlreiche zusätzliche Leistungen angeboten werden. Die Traumküche von Living Haus wird exklusiv für dein Zuhause entworfen, mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design, sodass du sofort nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du den Überblick über alle Bauphasen, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, alles digital und einfach zugänglich.I-KON - Intelligentes Bauen - verbindet innovative Haustechnik mit einer durchdachten Planung, sodass dein Haus technisch auf dem neuesten Stand und perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist und kann mit einer PV-Anlage einen Teil des Strombedarfs selbst erzeugen.Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung mit attraktiven Konditionen und unterstützt dich bei der Umsetzung deines Bauvorhabens. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass du dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung erhältst, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen von Experten angeleitet, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So kannst du dein Haus mit professioneller Unterstützung individuell gestalten und dabei Kosten sparen. Dieses Rundum-Angebot macht dein LivingHaus zu einem persönlichen und perfekt geplanten Zuhause, das genau deinen Vorstellungen entspricht.

Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die das Bauen und Wohnen besonders angenehm macht. Du profitierst von der 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Hauspreis während dieses Zeitraums absichert und bei einem fallenden Baupreisindex auch eine Preisreduzierung ermöglicht. Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen gut abgesichert bist.Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem vorteilhaften Zinssatz zur Verfügung, der oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir eine digitale und transparente Steuerung deines Bauprojekts, inklusive Terminplanung, Dokumentenverwaltung und direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung, was für geprüfte Qualität und Zuverlässigkeit steht. Für die Grundkonstruktion deines Hauses erhältst du eine 30-jährige Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt.Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Hausgründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.Technisch ist dein Haus mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung.Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und leisten im Winter einen Beitrag zur Wärmedämmung. Bei Bedarf kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus organisieren lassen. Die individuell geplante Traumküche ist genau auf deinen Grundriss abgestimmt und wird rechtzeitig zum Einzug geliefert.Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen praxisnahes Wissen und Profi-Unterstützung, damit du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. So entsteht dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt auf dich zugeschnitten und mit umfassender Betreuung.

SonstigesDas hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind.Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0176/45295723.StichworteNutzfläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung