Einfach ankommen und das Leben genießen – mit dem Flair 110 wird Elsnigk zum neuen Lebensmittelpunkt

Ruhig wohnen, naturnah leben und trotzdem gut angebunden sein – willkommen in Elsnigk.Elsnigk bietet genau das, was sich viele Menschen für ihr Zuhause wünschen: ein ruhiges, überschaubares Wohnumfeld mit viel Grün und Raum für ein entspanntes Familienleben. Besonders angenehm ist die gewachsene Wohnlage abseits des großen Durchgangsverkehrs. Hier prägen Einfamilienhäuser, Gärten und eine freundliche, dörfliche Atmosphäre das Umfeld – ideal für alle, die sich nach mehr Ruhe und persönlichem Freiraum sehnen.Gleichzeitig müssen Sie auf eine gute Erreichbarkeit nicht verzichten. Der Bahnhof im Ort bietet eine praktische Möglichkeit, auch ohne Auto unterwegs zu sein. Über die umliegenden Bundes- und Landstraßen sind Köthen, Dessau und weitere Städte der Region gut erreichbar. Köthen liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot für den täglichen Bedarf, Einkauf, Bildung und Freizeit.Auch Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Die Umgebung von Elsnigk ist geprägt von Feldern, Wiesen und zahlreichen kleinen Seen. Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge in die Landschaft der Elbe-Anhalt-Region lassen sich wunderbar in den Alltag integrieren. Der Europaradweg R1 führt durch Elsnigk und verbindet die Region mit attraktiven Rad- und Ausflugszielen.Für Familien ist die Kombination aus ruhigem Wohnort und kurzen Wegen in die umliegenden Orte besonders interessant. Betreuungs- und Bildungsangebote befinden sich in Elsnigk und der näheren Umgebung; weitere Schulen und umfangreichere Infrastruktur sind unter anderem in Osternienburg und Köthen erreichbar.Und auch für die Freizeit bietet die Region viel: Die historische Bachstadt Köthen lädt mit Schloss, Museen und Altstadt zum Entdecken ein, während Aken an der Elbe mit seiner historischen Altstadt, der Elbpromenade und den naturnahen Wegen ein schönes Ziel für Ausflüge bietet.Ein Wohnort für Menschen, die ihr Zuhause nicht mitten im Trubel suchen, sondern Ruhe, Natur und ein nachbarschaftliches Umfeld schätzen – und gleichzeitig die Vorzüge der umliegenden Städte bequem erreichen möchten.Hausbauvorschlag: Individuell planbar mit Town & Country HausEnergieeffizient, wertstabil und optimal auf Ihr Budget abgestimmt – verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit Town & Country Haus.Ihre Vorteile auf einen Blick:Festpreisgarantie für maximale Kostensicherheit Kurze und garantierte Bauzeiten Umfassender Hausbau-Schutzbrief für sorgenfreies Bauen Individuelle Planung nach Ihren WünschenAbbildungen können Sonderausstattungen enthalten.Interessiert? Gerne beraten wir Sie unverbindlich zu den Bebauungsmöglichkeiten und passenden Hauskonzepten.Kontaktieren Sie uns einfach mit Ihrer Rufnummer – wir melden uns zeitnah bei Ihnen.

Kompakt, modern und voller Wohngefühl. Das Flair 110 bietet den perfekten Rahmen für alle, die sich ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und heller Wohnatmosphäre wünschen.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich lädt zum gemeinsamen Leben ein und wird schnell zum Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Verbindung zwischen Wohnen und Garten.Im Obergeschoss entstehen persönliche Rückzugsorte mit Platz für Familie, Arbeiten oder Gäste. Die gut durchdachte Aufteilung bietet genügend Freiraum für individuelle Wohnideen und passt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen an.Mit seiner modernen Architektur und dem harmonischen Wohnkonzept verbindet das Flair 110 Komfort, Alltagstauglichkeit und Gemütlichkeit auf angenehme Weise.Ein Zuhause für Menschen, die ihren Traum vom Eigenheim stilvoll und entspannt verwirklichen möchten.

Ihr Massivhaus – energieeffizient, hochwertig und schlüsselfertigVerwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause mit einem modernen Massivhaus in solider Stein-auf-Stein-Bauweise. Unsere Häuser erfüllen die aktuellen Anforderungen des GEG und werden ausschließlich mit hochwertigen Materialien namhafter Hersteller sowie von erfahrenen Handwerksbetrieben aus der Region realisiert. So verbinden wir Qualität, Nachhaltigkeit und eine verlässliche Bauzeit.Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen es für Sie.Ihre Vorteile auf einen Blick:Effiziente Wärmepumpe inklusiveZukunftsorientiertes Wohnen beginnt bei der Haustechnik: Deshalb ist jedes Haus bei Town & Country Haus bereits mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet. Das schafft beste Voraussetzungen für energieeffizientes Wohnen, niedrige Betriebskosten und ein gutes Gefühl für kommende Generationen.Massive Bauweise mit hochwertiger DämmungWir setzen auf langlebiges Massivmauerwerk mit überzeugenden Wärmedämmeigenschaften – ressourcenschonend, wertbeständig und ohne Styropor.Komfortable FußbodenheizungFür ein angenehmes Wohnklima sorgt die im gesamten Haus integrierte Fußbodenheizung. Sie steigert den Wohnkomfort und unterstreicht die Wertigkeit Ihrer Immobilie.Vorbereitung für E-MobilitätAlle Häuser verfügen bereits über die Vorrüstung für eine Ladestation. Damit sind Sie bestens auf die Anforderungen moderner Mobilität vorbereitet.Rolllädeninklusive Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, erhöhen die Sicherheit und unterstützen den sommerlichen Wärmeschutz.Photovoltaik-VorrüstungMit der vorbereiteten Installation für eine Photovoltaikanlage bleiben Sie flexibel und können jederzeit auf eigene Stromerzeugung umsteigen. Im Hausanschlussraum ist zudem ausreichend Platz für einen Energiespeicher vorgesehen.Moderne SanitärausstattungIhre Badezimmer werden hochwertig ausgestattet – inklusive bodentiefer Dusche für zeitgemäßen Komfort.Umfangreiche ElektroausstattungEine durchdachte Haustechnik sorgt für Komfort, Energieeffizienz und ein angenehmes Wohngefühl im Alltag.Schlüsselfertige ÜbergabeNach Abschluss der Bauarbeiten übergeben wir Ihnen Ihr Haus schlüsselfertig – ausgenommen Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten, bereit für Ihren Einzug und Ihre persönliche Gestaltung.Sicherheit von Anfang anMit unserem Hausbau-Schutzbrief profitieren Sie von einem garantierten Pauschalpreis, einer Bauzeitgarantie sowie transparenten und planbaren Baukosten.Bei dem abgebildeten Haus handelt es sich um ein unverbindliches Beispiel zur Bebauung des Grundstücks. Selbstverständlich kann im Rahmen der geltenden Bauvorschriften auch jedes andere Hauskonzept umgesetzt werden, das zu Ihren persönlichen Vorstellungen und Anforderungen passt.Sie wissen aktuell noch nicht, welcher finanzielle Rahmen für Sie möglich ist? Dann nutzen Sie gerne unseren Finanzierungsservice und sparen Sie sich zusätzliche Wege zu verschiedenen Banken. Durch den Vergleich von mehr als 400 Banken unterstützen wir Sie dabei, auch in Zeiten höherer Zinsen ein für Sie passendes Angebot zu finden.Wenn Sie Wert auf verlässliche Planung, nachvollziehbare Kosten und eine hochwertige Bauausführung legen, sind Sie bei uns bestens aufgehoben. Sie erhalten alle wichtigen Informationen aus einer Hand – selbstverständlich kostenfrei und abgestimmt auf Ihre individuelle Situation.Nutzen Sie die Chance, Ihren Traum von den eigenen vier Wänden jetzt Wirklichkeit werden zu lassen. Denn wer heute in Wohneigentum investiert, schafft nicht nur ein Zuhause für die Zukunft, sondern setzt auch auf mehr Unabhängigkeit von stetig steigenden Mietkosten.Gehen Sie den Weg ins Eigenheim mit einem starken Partner an Ihrer Seite und entscheiden Sie sich – wie bereits zahlreiche Bauherren in ganz Deutschland – für Deutschlands meistgebautes Markenhaus.„Sicher ins Eigenheim – Schritt für Schritt an Ihrer Seite.“Gerne besprechen wir alles Weitere in einem unverbindlichen Telefongespräch. Rufen Sie mich einfach a

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 31.000 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 1.845 € an.Der Hauspreis beträgt 251.218 € zzgl. Baunebenkosten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen