Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Zuhause sein – das Flair 113 in Roßlau!

Wohnen, wo Familienleben und Natur wunderbar zusammenfinden.Roßlau verbindet auf angenehme Weise die Vorzüge eines gewachsenen Wohnortes mit der Nähe zu Natur, Freizeit und den Angeboten der Stadt Dessau-Roßlau. Wer sich hier den Traum vom eigenen Zuhause erfüllt, entscheidet sich für ein Umfeld, in dem Alltag und Erholung gut miteinander vereinbar sind.Gerade Familien finden hier eine Umgebung, in der Kinder Platz zum Aufwachsen haben und gleichzeitig die Wege des täglichen Lebens überschaubar bleiben. Einkaufsmöglichkeiten, Betreuung, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet vorhanden. Auch Vereine und verschiedene Freizeitangebote tragen zum lebendigen Miteinander vor Ort bei.Für die kleinen Auszeiten vom Alltag bietet die Umgebung viel Natur: Die Elbe, weitläufige Landschaftsräume und attraktive Wege für Spaziergänge und Radtouren laden dazu ein, nach Feierabend oder am Wochenende einfach hinauszugehen und durchzuatmen. Auch das nahegelegene Dessau eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Kultur, Freizeit und Familienunternehmungen. Gleichzeitig bleibt Roßlau gut angebunden. Durch die Bahnverbindung nach Dessau sowie die Bundesstraßen in der Region sind auch die umliegenden Orte und Arbeitsstandorte gut erreichbar. Die Autobahn A9 liegt in überschaubarer Entfernung.Ein Wohnort für Menschen, die sich nach mehr als vier Wänden sehnen: nach einem eigenen Garten, nach Raum für die Familie, nach kurzen Wegen im Alltag und nach einem Zuhause, in dem man gerne bleibt. Genau diese Verbindung aus gewachsenem Umfeld, Natur, guter Erreichbarkeit und einem familienfreundlichen Lebensgefühl macht Roßlau zu einem interessanten Ort für den Wunsch nach den eigenen vier Wänden.Hausbauvorschlag: Individuell planbar mit Town & Country HausEnergieeffizient, wertstabil und optimal auf Ihr Budget abgestimmt – verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit Town & Country Haus.Ihre Vorteile auf einen Blick:Festpreisgarantie für maximale Kostensicherheit Kurze und garantierte Bauzeiten Umfassender Hausbau-Schutzbrief für sorgenfreies Bauen Individuelle Planung nach Ihren WünschenAbbildungen können Sonderausstattungen enthalten.Interessiert? Gerne beraten wir Sie unverbindlich zu den Bebauungsmöglichkeiten und passenden Hauskonzepten.Kontaktieren Sie uns einfach mit Ihrer Rufnummer – wir melden uns zeitnah bei Ihnen.

Ein Zuhause zum Leben, Lachen und Wohlfühlen. Das Flair 113 überzeugt mit moderner Architektur, einer harmonischen Raumaufteilung und einem Wohngefühl, das Familien und Paare gleichermaßen begeistert. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft Raum für gemeinsame Momente und wird schnell zum Mittelpunkt des Hauses. Helle Räume und große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und verleihen dem Zuhause eine angenehme Offenheit.Im Obergeschoss erwarten Sie gemütliche Rückzugsorte mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die durchdachte Planung bietet ausreichend Platz für individuelle Lebensentwürfe und zukünftige Wünsche.Das Flair 113 verbindet modernes Design mit funktionalem Wohnkomfort und schafft ein Zuhause, das Geborgenheit und Alltagstauglichkeit perfekt vereint. Ein Ort, an dem aus Wohnraum echtes Zuhause wird.

Ihr Massivhaus – energieeffizient, hochwertig und schlüsselfertigVerwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause mit einem modernen Massivhaus in solider Stein-auf-Stein-Bauweise. Unsere Häuser erfüllen die aktuellen Anforderungen des GEG und werden ausschließlich mit hochwertigen Materialien namhafter Hersteller sowie von erfahrenen Handwerksbetrieben aus der Region realisiert. So verbinden wir Qualität, Nachhaltigkeit und eine verlässliche Bauzeit.Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen es für Sie.Ihre Vorteile auf einen Blick:Effiziente Wärmepumpe inklusiveZukunftsorientiertes Wohnen beginnt bei der Haustechnik: Deshalb ist jedes Haus bei Town & Country Haus bereits mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet. Das schafft beste Voraussetzungen für energieeffizientes Wohnen, niedrige Betriebskosten und ein gutes Gefühl für kommende Generationen.Massive Bauweise mit hochwertiger DämmungWir setzen auf langlebiges Massivmauerwerk mit überzeugenden Wärmedämmeigenschaften – ressourcenschonend, wertbeständig und ohne Styropor.Komfortable FußbodenheizungFür ein angenehmes Wohnklima sorgt die im gesamten Haus integrierte Fußbodenheizung. Sie steigert den Wohnkomfort und unterstreicht die Wertigkeit Ihrer Immobilie.Vorbereitung für E-MobilitätAlle Häuser verfügen bereits über die Vorrüstung für eine Ladestation. Damit sind Sie bestens auf die Anforderungen moderner Mobilität vorbereitet.Rolllädeninklusive Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, erhöhen die Sicherheit und unterstützen den sommerlichen Wärmeschutz.Photovoltaik-VorrüstungMit der vorbereiteten Installation für eine Photovoltaikanlage bleiben Sie flexibel und können jederzeit auf eigene Stromerzeugung umsteigen. Im Hausanschlussraum ist zudem ausreichend Platz für einen Energiespeicher vorgesehen.Moderne SanitärausstattungIhre Badezimmer werden hochwertig ausgestattet – inklusive bodentiefer Dusche für zeitgemäßen Komfort.Umfangreiche ElektroausstattungEine durchdachte Haustechnik sorgt für Komfort, Energieeffizienz und ein angenehmes Wohngefühl im Alltag.Schlüsselfertige ÜbergabeNach Abschluss der Bauarbeiten übergeben wir Ihnen Ihr Haus schlüsselfertig – ausgenommen Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten, bereit für Ihren Einzug und Ihre persönliche Gestaltung.Sicherheit von Anfang anMit unserem Hausbau-Schutzbrief profitieren Sie von einem garantierten Pauschalpreis, einer Bauzeitgarantie sowie transparenten und planbaren Baukosten.Bei dem abgebildeten Haus handelt es sich um ein unverbindliches Beispiel zur Bebauung des Grundstücks. Selbstverständlich kann im Rahmen der geltenden Bauvorschriften auch jedes andere Hauskonzept umgesetzt werden, das zu Ihren persönlichen Vorstellungen und Anforderungen passt.Sie wissen aktuell noch nicht, welcher finanzielle Rahmen für Sie möglich ist? Dann nutzen Sie gerne unseren Finanzierungsservice und sparen Sie sich zusätzliche Wege zu verschiedenen Banken. Durch den Vergleich von mehr als 400 Banken unterstützen wir Sie dabei, auch in Zeiten höherer Zinsen ein für Sie passendes Angebot zu finden.Wenn Sie Wert auf verlässliche Planung, nachvollziehbare Kosten und eine hochwertige Bauausführung legen, sind Sie bei uns bestens aufgehoben. Sie erhalten alle wichtigen Informationen aus einer Hand – selbstverständlich kostenfrei und abgestimmt auf Ihre individuelle Situation.Nutzen Sie die Chance, Ihren Traum von den eigenen vier Wänden jetzt Wirklichkeit werden zu lassen. Denn wer heute in Wohneigentum investiert, schafft nicht nur ein Zuhause für die Zukunft, sondern setzt auch auf mehr Unabhängigkeit von stetig steigenden Mietkosten.Gehen Sie den Weg ins Eigenheim mit einem starken Partner an Ihrer Seite und entscheiden Sie sich – wie bereits zahlreiche Bauherren in ganz Deutschland – für Deutschlands meistgebautes Markenhaus.„Sicher ins Eigenheim – Schritt für Schritt an Ihrer Seite.“Gerne besprechen wir alles Weitere in einem unverbindlichen Telefongespräch. Rufen Sie mich einfach a

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 35.000 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an.Der Hauspreis beträgt 267.203 € zzgl. Baunebenkosten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen