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Cockpit Immobilie

Urban wohnen in Kreuzberg – kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung in 10965 Berlin mit 70 m² kaufen

Kaufpreis

499.000 €

7.128 €/m²

Wohnfläche

70 m²

Zimmer

3

Adresse

10965 Berlin

BLP Investments GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Kaufpreis pro m²
7.128 €
Hausgeld
330 €
Anmerkung zur Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den MaklerDie Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

10965 Berlin

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Finanzierung

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Objektbeschreibung

## Charmante 3-Zimmer-Wohnung in der GroßbeerenstraßeDiese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertig sanierten Altbaus in der beliebten Großbeerenstraße in Berlin-Kreuzberg. Auf rund 65 m² verbindet sie klassischen Altbaucharme mit moderner Ausstatt…
## Charmante 3-Zimmer-Wohnung in der GroßbeerenstraßeDiese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertig sanierten Altbaus in der beliebten Großbeerenstraße in Berlin-Kreuzberg. Auf rund 65 m² verbindet sie klassischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung und einem angenehmen Wohnambiente.Hochwertiges Fischgrätparkett, helle Räume und ein modern gestaltetes Badezimmer verleihen der Wohnung eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre. Der Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt.Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und befindet sich im Erstbezug nach Sanierung. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen das Raumangebot.Die Großbeerenstraße überzeugt durch ihre zentrale Lage in Kreuzberg und die kurzen Wege zu zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen. So verbindet die Wohnung urbanes Wohnen mit angenehmen Rückzugsmöglichkeiten.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Keller
  • Personenaufzug

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-181-848 | SIP-ID: 261GS4MKAEDU

PLZ
10965
Ort
Berlin
Wohnfläche
70 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Balkone
1
Balkon-/Terassenfläche
7 m²

Zustand und Energieausweis

Zustand
vollsaniert
Boden
Fliesen, Parkett, Granit
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Effizienzklasse
A
Ausstellungsdatum des Energieausweises
15.10.2025
Energieausweis gültig bis
14.10.2035
Gebäudeart
Wohngebäude
Heizung
Fernwärme
Primärenergieträger
DISTRICT_HEATING
Befeuerung
Fernwärme
Endenergiebedarf
46 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

SonstigesDas Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Not…
SonstigesDas Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:- Art der gesuchten Immobilie- Ihr Budget- Bevorzugter Standort- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen, Distanz zum Flughafen: 24.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.33, Distanz zur Autobahn: 15.64, Distanz zum Bus: 0.24BezugSofort

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

BLP Investments GmbH

Rüsternallee 36, 14050 Berlin

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