🛥️ Fußläufig zum Grimnitzsee - helles 1 Zimmer Studio mit Garten und Süd West Terrasse

In der wasserreichen Ortslage Pichelsdorf im Berliner Ortsteil Wilhelmstadt verbindet diese Wohnung eine ruhige Sackgassenlage mit dem besonderen Vorzug eines direkten Wasserzugangs. Über das parkähnlich angelegte Grundstück gelangen die Bewohner unmittelbar an die Havel. Der gemeinschaftlich nutzbare Uferbereich lädt zu entspannten Stunden am Wasser ein; auch eine Paddeltour lässt sich direkt vom Grundstück aus starten. Bootsanlagen und Wassersport prägen die Nachbarschaft und verleihen dem Pichelsdorfer Kiez seinen maritimen Charakter.Die Nähe zur bewaldeten Halbinsel Pichelswerder und zum Grunewald macht die Lage besonders reizvoll für alle, die gerne draußen unterwegs sind. Wald- und Uferwege bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden und Ausflüge ins Grüne. Die Scharfe Lanke und die Landschaft der Tiefwerder Wiesen ergänzen das Naherholungsangebot – vom Spaziergang am Wasser bis zur ausgedehnten Erkundung der Havelnatur.Rund um Alt-Pichelsdorf und entlang der Pichelsdorfer Straße trifft das entspannte Wohnumfeld auf einen gewachsenen Kiez mit Restaurants, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen insbesondere der Alnatura Super Natur Markt und Netto Marken-Discount an der Heerstraße zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet REWE an der Pichelsdorfer Straße. Apotheken, Arztpraxen, Kindertagesstätten und Schulen ergänzen die Infrastruktur in der Wilhelmstadt.Auch die Anbindung an das übrige Berlin ist gegeben: Über die Bushaltestellen Freybrücke und Alt-Pichelsdorf bestehen Verbindungen in die City West und ins Spandauer Zentrum. Die Linie M49 führt unter anderem zum S-Bahnhof Heerstraße und zum Zoologischen Garten; die Linie M36 verbindet Alt-Pichelsdorf mit dem Verkehrsknotenpunkt Rathaus Spandau. Damit lassen sich das naturnahe Wohnen am Wasser und die Angebote der Großstadt gut miteinander verbinden.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:✅ sonnige Süd West Terrasse✅ Möbliert✅ praktische Kammer mit viel Stauraum✅ ideale Raumaufteilung mit Schlafecke✅ Blick ins Grüne✅ Rolladen✅ AlarmanlageAußerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:✅ repräsentativer Hauseingang✅ ISO-Kunststofffenster ✅ hell und lichtdurchflutet✅ großzügiger Grundriss✅ ruhig gelegen✅ praktische Garderobennische✅ Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof

SonstigesBesichtigungen: Schnell, professionell, individuell Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem EngagementPlanen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-TeamStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiertBezugsofort